Haus zum Verkauf €175.000 6200 m²
29413 Wallstawe

5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Baujahr: 1938

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2028-02-22
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 90.00

- massive Bauweise
- 3 renovierte Wohnungen
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- im Jahre 2000 komplett saniert, mit neuen Bäder, neuer Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Dach
- Dämmumg des gesamtes Hauses in 2015
- 2 Wiesen
- mehrere Nebengebäude, teilweise mit Pferdeboxen
- teilweise Außenrollläden
- Isolierfenster aus 2000
- neue Hofeinfahrtsanlage

Dieses schöne und renovierte Landhaus aus dem Jahre 1938 mit 3 Wohneinheiten steht in Wallstawe im Landkreis Salzwedel auf einem ca. 6.200 m² großen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäuden inkl. Pferdeboxen und zwei angrenzende Pferdewiesen.

Das Landhaus wurde im Jahre 2000 komplett saniert, mit neuer Elektrik, Wasserleitungen wurden erneuert, das Dach erneuert, die Bäder komplett neu gestaltet und neue Isolierglasfenster wurden eingebaut.

Die Außendämmung des Landhauses wurde in 2015 erneuert und in 2018 mit einer neuen Buderus Gas-Zentralheizung versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85m², die zur Zeit gut vermietet ist und eine neu renovierte und sofort bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50m², inkl. einer Einbauküche.

Im Obergeschoss ist eine schöne, großzügig gestaltete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche und eine Einbauküche. Diese ist ebenfalls sofort bezugsfertig.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit 4 Räumen und auf das komplett abgeschlossene Eigentumsgrundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und Stallungen die Pferdeboxen beinhalten.
Die beiden angrenzenden und eingezäunten Wiesen, sind hervorragend für eine Pferdehaltung geeignet.

Das gesamte Anwesen ist in einem gut gepflegten Zustand, da laufend renoviert und modenisiert wurde.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert

29413 Wallstawe

Wallstawe ist eine Gemeinde im Altmarkkreis in Sachsen Anhalt, unweit von Salzwedel und Bad Bodenteich, auch Uelzen, Wittingen und Wolfsburg sind nicht weit entfernt.

Eine Grundschule befindt sich im Ort und die weiterführenden Schulen, Kindergärten, Lebensmittelläden, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten.

Ein Sportverein und eine Voltigier- u Reitgemeinschaft befinden sich im Ort.