5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.670 174 m²
01097 Dresden / Äußere Neustadt (Innere Neustadt)

3.340,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 3

* großes und helles Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe von 2,80 m
* mit Kaminofen für romantische Abende
* schicke Einbauküche mit Markengeräten gegen Ablösesumme
* Parkettboden
* ruhiger Balkon zum großen, grünen Innenhof
* großzügige Speisekammer
* im Obergeschoss großes Tageslichtbad mit Badewanne und Washmaschinenanschluss, im
Untergeschoss mit Dusche
* Schlafzimmer im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick
* 4 große Schlafräume
* 2 Abstellräume
* Personenaufzug im Haus
* Kellerabteil und Dachboden kann zugemietet werden
* im Mansardegeschoss gibt es noch einen Zugang über eine Bodeneinschubtreppe in den
Spitzboden, welcher richtig viel Stauraum für Ihre sensiblen Sachen bietet, denn es ist hier sauber,
trocken und sicher.
* im Hof gibt es einen verschlossenen Fahrradgemeinschaftsraum, welchen Sie mitbenutzen dürfen.

Die angebotene Mietwohnung ist eine Maisonette-Wohnung in einem sanierten Altbau. Zwischen der Wohnung und dem Treppenhaus mit Fahrstuhlzugang befindet sich noch ein Vorflur, welcher eine gute Abschirmung zum öffentlichen Treppenhaus bietet.
Von der Eingangsdiele der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich und in ein Duschbad. Von der Küche (mit separater Speisekammer) gelangen Sie auf den überdachten Loggia-Balkon. Über eine Podest-Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, das Mansardegeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Bidget, WC und zwei Waschtischen. Waschmaschine und Trockner können wahlweise im Dusch- oder Hauptbad angeschlossen werden. Im Mansardegeschoss gibt es noch zwei kleine Abstellräume - sehr praktisch.
Ein Highlight ist unumstritten die großzügige Balkon-Loggia, welche geschützt und überdacht ist. Sie haben von hier einen wunderschönen Ausblick in den typischen Innenhof des Barockviertels. Hier können sie ungestört grillen, chillen und entspannt mit Freunden plaudern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch kann eine direkt angrenzende 1-Raum-Wohnung (ca. 28 m² inkl. Miniküche und Duschbad)
als Erweiterung der hier beschriebenen 5-Raum-Wohnung mit 174 m² dazu gemietet werden. Dann hätten Sie eine 6-Raum-Wohnung mit drei Bädern mit insgesamt 202 m² Wohnfläche.
Die aktuellste Abrechnung (2019) der Betriebs- und Heizkosten inkl. Kalt- und Warmwasser für einen 6-Personen-Haushalt beträgt für beide Wohnungen zusammen (also für 202 m²) pro Jahr 6.059,49 €, also ca. 2,49 € / m²/ Monat.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich, wenn vorher eine unterzeichnete Mieter-Selbstauskunft übergeben wurde. Alle Daten werden streng vertraulich behandelt.
Mietbeginn voraussichtlich ab Oktober 2020 möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

01097 Dresden / Äußere Neustadt (Innere Neustadt)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und geschützten Lage in einer Seitenstraße im Barockviertel der Inneren Neustadt.

Die Innere Neustadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Weniger als fünf Fahrradminuten von Alt- und Innenstadt und der lebendigen Äußeren Neustadt entfernt bietet sie Individualisten, Künstlern, Studenten, aber auch jungen, aufgeschlossenen Familien ein lebendiges Wohnumfeld.