Haus zum Verkauf €350.000 850 m²
08236 Ellefeld

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1734
frei
Geschosse: 3

7 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Die 1734 erbaute wunderschöne Villa, das Herrenhaus "Unteres Schloß" verfügt über insgesamt 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 4 Maissonette Wohnungen . Die 3 und 2 Raumwohnungen sind mit wenigen Modernisierungsarbeiten sofort vermietbar. Im unteren Teil des Exposees befindet sich zur besseren Veranschaulichung ein 3 D Grundriss dieser Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit seinen schon mondän anmutenden Räumen sowie das 1. Obergeschoss können je nach Bedarf als Wohnraum oder auch als gewerbliche Fläche genutzt werden. Zum Objekt gehört auch noch ein Nebengebäude sowie eine Carport mit 2 Stellplätzen. In der Hofeinfahrt befinden sich 5 weitere PKW Stellplätze.

Das Gebäude wurde 1992/1993 kernsaniert, dabei entstanden die 4 Maisonette Wohnungen. Die Arbeiten umfassten unter anderem Dacherneuerung mit Naturschiefer Eindeckung, Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärinstallation. Alle Fenster wurden durch Holz-Isolierglasfenster ersetzt. Auch die Außenanlagen wurden umfangreich restauriert. Die Wohnungen erhielten jeweils zeitgemäße Bäder mit Badewanne und Gäste WC`s. Außerdem wurden die Parkettböden erneuert und die Schornsteine neu eingezogen. Die Wohneinheiten verfügen allesamt über Etagenheizungen die zuletzt zwischen 2018-2020 komplett erneuert wurden, ebenso die Rohrleitungen der Heizungsanlagen und die meisten Heizkörper. Das Massivtreppenhaus mit seinem Natursteinbelag und den geschmiedeten Geländern, sowie die hochwertig gearbeiteten Türen ebenfalls aus Holz runden den ausgezeichneten Gesamteindruck ab.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre,!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
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08236 Ellefeld

Ellefeld liegt im Tal der Roten und Weißen Göltzsch und ist umgeben von Wiesen, Feldern und WäldernIn einer Höhenlage von 490 m bis 650 m ist Ellefeld mit über 2600 Einwohnern und einer Fläche von 450 ha eine der größten Gemeinden des Vogtlandkreises. Ellefeld ist von den Städten Falkenstein und Auerbach umgeben. Der Ort bietet viele Möglichkeiten, die Naturschönheiten zu erkunden. Ellefeld liegt malerisch eingebettet in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Auch alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Park. Bis zur BAB A 72 sind es nur wenige Autominuten (20). Die sächsischen Städte Plauen und Zwickau sind schnell erreichbar.