3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 140 m²
2 Netto Kaltmieten
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Moderne Wohnung im Neubaustandard im ersten Obergeschoß eines freistehenden Zweifamilienhauses mit 3 Zimmern und großer Terrasse in hochwertiger Ausstattung sofort zu vermieten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet viel Entfaltungsspielraum. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Anschluß für eine Waschmaschine und Trockner. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und einer Toilette. Die Badausstattung ist sehr hochwertig, die Dusche ist fast bodengleich. Ausgestattet ist die Wohnung komplett mit Laminat, ausser dem Bad welches mit modernen Fliesen belegt ist.
Eine TV-SAT-Anlage ist vorhanden, TV-Anschlußmöglichkeiten sind in fast allen Räumen verfügbar..
Darüber hinaus ist eine Sprechanlage installiert.
Alle Räume verfügen über neue Fenster und Türen, sind sehr hell und bieten viel Lichteinfall. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zu der Wohnung und dessen Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist in der Wohnung verfügbar und die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Von der Wohnung hat man durch das freistehende Wohnhaus einen schönen Fernblick über die Mosel und in die umliegenden Weinberge.
Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 122,50 Quadratmeter und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 67 Quadratmeter. Die gesamte mietvertraglich zugrundeliegende Wohnfläche bemisst sich gemäß §4 Nr. 4 der Wohnflächenverordnung auf ca. 140 Quadratmeter (Wohnung 122,5 qm + Terrasse 1/4 v. 67 qm).
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und sehr gut geschnitten, bietet darüber hinaus sehr viel Lichteinfall und ist daher angenehm hell. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 großen Flur, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche. Vor dem Aufgang zur Terrasse links im Wohnzimmer ist noch 1 kleines Abstellkämmerchen als Stauraum vorhanden.
Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und allen Elektrogeräten wie einem Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank sind vorhanden.
Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 8:30 bis 17:00 Uhr und
Freitags von 8:30 bis 15:00 Uhr.
Wochentags können Besichtigungen auch nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
Samstags nach Vereinbarung.
Paulinstrasse 50
54518 Kesten
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im schönen Weinort von Kesten zum angrenzenden Ortskern in zentraler Lage umgeben von Weinlagen. Im benachbarten Ort Osann-Monzel befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf. Straußwirtschaften in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kesten liegt ca. 10 km von Bernkastel-Kues, ca. 15 km von Wittlich, ca. 28 km von Morbach und ca. 39 km von Trier entfernt.
