Haus zu vermieten €850
Wir vermieten unser historisches Bruchsteinhaus mit kleinem Hof und gemütlicher Sonnenterrasse.
Die charakteristischen Deckenbalken sowie eine niedrige Raumhöhe im Obergeschoss verleihen dem Haus seinen typischen, rustikalen Charme.
Aufgrund der offenen Bauweise eignet sich das Haus nur für ein Paar oder eine maximal dreiköpfige Familie ggf. auch mit Haustier(en).
Neben der Wohnküche und dem Badezimmer gibt es im Erdgeschoss ein offenes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn- bzw. Schlafraum. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein offenes Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer.
Den Eingangsbereich bildet ein Windfang mit separatem Abstellraum mit viel Platz für Schränke und/oder Regale. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind hier ebenfalls vorhanden.
Der zentrale Raum im Erdgeschoss kann als Wohn- und/oder Esszimmer genutzt werden.
In der großen, hellen Wohnküche ist bereits eine Einbauküche vorhanden.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest.
Das Zimmer im Obergeschoss ist L-förmig geschnitten. Zuletzt wurde es als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer genutzt. Hier befindet sich auch der Zugang zu der sonnigen Dachterrasse. Diese bietet einen schönen Ausblick auf die Hostetstraße und die rückwärtig gelegenen Wiesen und Felder.
Das aufwendig ausgebaute Dachgeschoss mit zahlreichen maßangefertigten Einbauschränken besteht aus einem Durchgangszimmer und einem separaten Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, im Ober- und Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.
Unter der kompletten Hausfläche befindet sich ein trockener Gewölbekeller mit alterstypisch niedrigen Decken.
Das Haus ist bezugsfrei und kann teilmöbliert (z.B. großer Esstisch mit 6 Stühlen, Schlafsofa, Kleiderschrank sowie Schreibtisch mit Stuhl) übernommen werden.
Das Haus wird nicht frisch renoviert überlassen. Etwaige Renovierungsmaßnahmen darf der Mieter - nach vorheriger Absprache - gemäß seinen eigenen Vorstellungen durchführen.
Die Kosten für Heizung/Warmwasser, Frisch- und Abwasser, Strom sowie die Abfallbeseitigung sind verbrauchsabhängig.
Weitere Nebenkosten sind die verbrauchsunabhängigen kommunalen Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Straßenreinigungsgebühren etc.), der Beitrag für die Wohngebäudeversicherung, die Schornsteinfegerkosten und die Kosten der Heizungswartung.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Hostetstraße ist der älteste Teil des Stolberger Stadtteils Büsbach. In offener Bauweise reihen sich unmittelbar an der Straße Winkelhöfe, Doppelwinkelhäuser oder auch geschlossene Vierkanthöfe aus dem regionaltypischen unverputzten Bruchstein (Blaustein, Dolomitkalk, Grauwacke, Kohlesandstein) aneinander.
Büsbach ist ein südlich gelegener Stadtteil von Stolberg nordöstlich von Aachen-Kornelimünster im Münsterländchen auf einem Höhenrücken der Voreifel zwischen Indetal im Osten und Vichtbachtal im Westen. Naturliebhaber werden sich hier sehr wohl fühlen.
Bitte übersenden Sie uns mit Ihrer aussagekräftigen E-Mail neben Angaben zu Ihren persönlichen/familiären Verhältnissen auch Einkommensnachweise.
