2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 64 m²
Von-Sauer-Straße 42, 22761 Hamburg, Bahrenfeld

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 26 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen Ca. 46,30m2 bis Ca. 135,70m2 Wohnfläche sowie 17 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude ist Barriere arm geplant. Von der Tiefgarage im Untergeschoss bis in die Penthouse-Ebene im 4-Stock ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Zu Ihrer Wohnung können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Die umliegenden Außenanlagen können von der Eigentümergemeinschaft zusammen genutzt werden. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgte im Dezember 2019.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, hochwertige Fliesen sowie Bodenbeläge aus Parkett Die Architektur des Gebäudes wird durch die moderne Fassade und den Aufbau von der Tiefgarage bis zu den großzügigen Penthäusern abgerundet und tritt damit als Highlight in der Nachbarschaft hervor. Das Mehrfamilienhaus entspricht dem „Effizenzhaus-70-Standart“ (nach EnEV. 2014).

Hamburg-Bahrenfeld bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu versorgen. In der direkten Umgebung ihrer Immobilie befinden sich REWE und Lidl sowie der „Otto von Bahrenpark“. Dieser bietet eine Vielzahl von Geschäften wie z.B. eine Hamburger Sparkasse, Edeka sowie einem modernen Baumarkt für die Kreativen unter uns und eine große Auswahl an Ärzten aus sämtlichen Fachbereichen. Der öffentliche Nahverkehr stellt Ihnen an diesem Standort eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung, um sich ohne ein Auto bequem und unkompliziert fortzubewegen. Mit der Buslinie 3 gelangen sie innerhalb von 15 Minuten zum Hamburger-Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn S1 können Sie unkompliziert zum Hauptbahnhof oder auch Zum Hamburger Airport (Helmut Schmidt Airport) gelangen.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 965 € Nebenkosten: 205 € Stellplatz: 100 € Hausgeld: 250 € Eine Brutto-/Nettorenditenberechnung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.