2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 49 m²
01796 Pirna

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Schöne Denkmalschutzimmobilie
+ Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Komplettsanierung 2000/2001
+ Gas-Zentralheizung
+ Vermietet seit 2006
+ Mtl. Hausgeld: ca. 221 €
+ JNKM: ca. 3.528 €
+ Altstadtlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855319?accessKey=5e0e +++

Verkauft wird hier eine top-gepflegte Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1850 im schönen Pirna. Die denkmalgeschützte Altbauwohnung eignet sich mit ihren 2 Zimmern ideal für Singles und Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an.

Die seit 2006 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.528 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 €. Da die gesamte Wohnung 2001/2001 kernsaniert wurde, präsentiert sie sich in einem optisch ansprechenden Zustand. Greifen Sie also schnell zu und sichern sich dieses einmalige Renditeobjekt.

Die hellen 2 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf ca. 49 m². Dank des klaren Grundrisses sind die Zimmer über einen Flur zu betreten. Bis auf Küche und Bad sind alle Räume mit Laminat ausgestattet. In der gefliesten Küche ist genug Platz für eine Einbauküche und in dem gefliesten, hellen Tageslichtbad befindet sich eine Duschbadewanne und ein Waschmaschinenanschluss.

Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1023902

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.528,00 EUR

Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

01796 Pirna

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Pirna, einer großen Kreisstadt und dem Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Zu den Vorzügen zählen die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zum malerischen Elbufer sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Altstadt von Pirna und bietet seinen Bewohnern jeglichen Komfort. Neben Museen, Theatern, kleinen Restaurants und Läden, finden sich Banken und Ärzte in fußläufiger Entfernung. Auch der nächste Supermarkt ist nur ca. 950 m entfernt, der nächste Bäcker sogar nur ca. 170 m. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Der Bahnhof Pirna liegt ca. 1,5 km entfernt und kann bequem mit dem Rad erreicht werden. Von hier gelangen Sie in die ca. 25 km entfernte Dresdener Altstadt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die Bundesstraße 172, die Sie schnell auf die Autobahn 17 führt.