Haus zum Verkauf €489.000 110 m²
76297 Stutensee- Friedrichstal, Stutensee

*Hier wohnen Sie exklusiv über allen Dingen ungestört in einem Zweifamilienhaus direkt am Feldrand* Die exklusive Maisonette-Wohnung entsteht im Obergeschoss und Untergeschoss des hochwertigen Objektes. Das Wohlfühl-Refugium auf zwei Wohnebenen bietet modernes Wohnambiente auf ca. 110 m² Wohnfläche. 1. Etage im Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse 1. Schlafzimmer Gäste-WC, Waschtisch und Dusche Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie in die untere Etage. 2. Etage im Untergeschoss 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und einer ebenerdigen Dusche Grundrissänderungen und Änderungen der Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Voraussichtlich bezugsfertig Ende September 2020

Das besondere Plus: - Schlüsselfertige massive Bauweise im KFW70 Standard - Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller - 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiss) - Fußbodenheizung - Bad/Küche/Flur gefliesst - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wärmepumpe (Luft/Wasser) - Gegensprechanlage - Duschwanne mit niedrigem Einstieg - Fußbodenheizung - Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet - gebaut nach EnEV 2014 mit erhöhten Anforderungen - 1 Stellplatz inklusive - 1 Garage 15.000.- € Telefonischen Anfragen werden nicht berücksichtigt. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten (dazu gehört auch die Telefonnummer).

Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch. Stutensee ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) führen im Osten bzw. Westen der Stadt Stutensee vorbei. In den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal existiert ein Bahnhof bzw. ein Haltepunkt der Strecke Karlsruhe–Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient primär die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Die Haltestellen in Stutensee sind Büchig (Büchig), Süd, Tolna-Platz, Kirche, Mühlenweg, Nord (Blankenloch), Saint-Riquier-Platz, Mitte, Nord (Friedrichstal), Hochhaus und Richard-Hecht-Schule (Spöck). Die Verlängerung der S2 von Blankenloch nach Friedrichstal und Spöck wurde am 24./25. Juni 2006 eröffnet. Damit ist nur der Stadtteil Staffort nicht an die Stadtbahn angeschlossen. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Netz im Stadtgebiet. In Stutensee gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule, Thomas-Mann-Gymnasium, Pestalozzi-Grund- und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grund mit Werkrealschule) und Drais-Grundschule Staffort. Außerdem gibt es noch sechs evangelische und je drei städtische und römisch-katholische Kindergärten. Die Volkshochschule in Stutensee ist eine öffentliche Einrichtung der Weiterbildung. Sie steht als Außenstelle unter der Rechtsträgerschaft des gemeinnützigen Vereins Volkshochschule im Landkreis Karlsruhe. Nach ihrem satzungsgemäßen Auftrag widmet sie sich neben der Erwachsenenbildung auch den Aufgaben der Jugendbildung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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