4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 125 m²
66333 Völklingen

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Sie suchen ein neues Zuhause, welches die Vorzüge eines eigenen Hauses und einer Eigentumswohnung kombiniert? Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie!

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Dreifamilienhauses. Die Hauptwohnetage befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und wird mit einer innenliegenden Treppe ins Souterrain verbunden.

Im Erdgeschoss, knapp 80 m², treffen Sie auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit modernem Kamin. Neben dem sehr schönen Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC und der Küche gibt es ein weiteres Zimmer von etwa 17 m². Am Ende des Flurs führt Sie eine Treppe ins Untergeschoss. Hier schließen sich drei hintereinanderliegende Zimmer von ca. 13, 17 und 9 m² an sowie ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Über einen weiteren Zugang haben Sie auch eine Verbindung ins Treppenhaus. Aufgrund dessen sind verschiedene Nutzmöglichkeiten denkbar.

Das Highlight der Wohnung stellt die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten dar. Im oberen Teil des Gartens befindet sich ein Häuschen mit sowohl Geräteraum als auch Gartenkellerbar sowie vorgelagerter Terrasse - hier lässt sich ungestört feiern. Über eine verwunschene Treppe kommen Sie in das naturgegebene Waldgrundstück, welches Sie, Ihr Hund, die Jüngsten erobern können oder Sie belassen es einfach der Natur. Komplementiert wird das Ganze durch eine Garage mit Abstellmöglichkeiten.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 215.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer beauftragt.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

66333 Völklingen

Das Drei-Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Großrosseln. Die Gemeinde Großrosseln mit fünf weiteren Ortsteilen liegt im waldreichen, grünen Warndt an der Rossel und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Großrosseln selbst ist eine quirlige Gemeinde mit funktionierender Infrastruktur. Hier finden Sie noch eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Unter dem Motto Natur erleben - Menschen begegnen bietet die Gemeinde ein vielfältiges und innovatives Angebot. Für Frankreichfans: in wenigen erreichen Sie die Französische Nachbargemeinde Petite-Rosselle (Kleinrosseln).

Das Mittelzentrum Völklingen ist neun - die Landeshauptstadt Saarbrüchen ca. 15 km entfernt.

Wollen Sie mehr über Großrosseln erfahren? Unter dieser Internetadresse können Sie sich den Imagefilm https://www.youtube.com/watch?v=uyOC1UsYhm4 anschauen oder besuchen Sie die Homepage der Gemeinde: https://www.grossrosseln.de