2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 56 m²
Hochstiftsweg 29, 81925 München, Oberföhring

Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom Betreuungspartner (ASB) in Anspruch genommen werden. Wenn Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über das Notrufsystem, zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben. Die Wohnungen dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen. Bei häuslichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn ein Partner das 60. Lebensjahr vollendet hat oder infolge seiner Behinderung persönlicher Betreuung bedarf.

* Moderner, barierefreier Grundriss * Einbauküche * Parkett in Wohn- und Schlafraum * Fliesen in Bad, Diele, Küche * Fenster und Türen mit seniorengerechten Griffen sowie Elektroantrieb aller Rollläden * Küche, Bad, Schlafraum mit Schiebetüren * Sanitärausstattung in komfortabler und barrierefreier Ausführung mit Waschmaschinenanschluss im Bad * Notrufsystem * Videosprechanlage, Kamera und Mikrofon * Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen * Attraktiver Wellness-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Whirlwanne, Fußbädern mit Kneippdusche und Ruheraum * Betreuungspartner ist der Arbeiter-Samariter-Bund

Die Wohnanlage liegt in Oberföhring im Postleitzahlenbereich von Bogenhausen. Beste Infrastruktur wie z.B. Ärzten, Geschäften (ALDI, Apotheke, EDEKA usw.) erreichen Sie auf kurzen Wegen. * 5 Gehminuten zur Trambahn Linie 16 (fährt auch in die Innenstadt ohne Umsteigen) * Direkter Anschluss an alle wichtigen Autobahnen und Verkehrsverbindungen in alle weiterführende Richtungen * Cosima Wellenbad in der Nähe

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen insgesamt p.a. 13.788,- € - dies entspricht einer Mietrendite von 3,25% bezogen auf den Kaufpreis - vor Steuern. Betreuungspauschale ASB monatlich 74 € für eine und 102 € für zwei Personen - wird vom Mieter übernommen bzw. bei Selbstnutzung vom Eigentümer. Urheberrecht: Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Personenfotos sind von fotolila(.)com