Haus zum Verkauf €414.000
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow inklusive Vollkeller überzeugt mit einer sehr wohnlichen Atmosphäre sowie gründlichen Pflege aller Bauelemente und Ausstattungen in einer herrlichen Lage von Nassenheide.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Ein schöner Raumbereich für die Geselligkeit ist das Wohnzimmer inklusive großzügiger Fensterfront und Kaminofen. Durch das Aufschieben der großen Fensterfront vom Wohnzimmer zum Wintergarten steht Ihnen ein besonderes Raumambiente zur Verfügung. Der Wintergarten wurde circa 2015 installiert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Einbauküche im zeitlosen Stil lässt Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf. Das Tageslichtbad beherbergt eine großzügige Dusche, sowie eine Eckbadewanne und dient als Wellnessoase nach einem stressigen Arbeitstag. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Optimal ergänzt wird das Wohlfühlspektrum im Kellergeschoss. Attraktiv ist ein Raum mit einem Fenster über dem Erdniveau, z.B. für Gäste und Hobbys. Zwei großzügige Räume und die Heizungsraum fügen sich in dieser Weise in dieses adrette Untergeschoss ein.
Der uneinsehbare Garten inklusive Wintergarten bietet nach stressigen Tagen eine willkommende Erholung.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein adrettes, zeitgemäßes Haus in familienfreundlicher Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakthbi-online.de.
Ausstattung:
* Einfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca.: 1976
* Massivbauweise
* Wärmegedämmte Fassade
* Furnierholzinnentüren
* Treppe zum Kellergeschoss
- Material: Holz
* Bodenbeläge
- Teppich im Schlafzimmer und im Zimmer im Kellergeschoss
- Parkett im Esszimmer
- Laminat in Küche, Flur, Wohnzimmer und Wintergarten
- Fliesen im Bad
- Linoleum im zweiten Zimmer im Kellergschoss
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1994 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden im Erdgeschoss
* 1994 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise Rollläden im Kellergeschoss
* 1994 Haustür
- Material: Kunststoff
* 1995 Heizungsart: Ölzentralheizung
- Hersteller: Firma Wolf
- Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten
- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kamin im Wohnzimmer
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 120 Liter)
* 1997 Bad im Erdgeschoss modernisiert
* 2010 Eigangangsüberdachung im Hauseingangsbereich installiert
* 2012 Eigangangsüberdachung im Kellerbereich installiert
* 2014 ein Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Kellergeschoss modernisiert
* 2016 Dacheindeckung
- Material: Betumschweißbahnen
* 2018 Insektenschutz an den Fenstern im Schlafzimmer, Küche, Bad und Wintergarten installiert
* 2019 Klimaanlage im Schlafzimmer installiert
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 1009 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde, umgeben von riesigen Waldflächen und brüchiger Heidelandschaft, liegt etwa drei Kilometer nördlich von Oranienburg an der Bundesstraße 96 und an der Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes, ziehen viele Bürger aus Berlin und Umgebung nach Nassenheide. Der Ortsteil Nassenheide, ist der einwohnerstärkste der Gemeinde Löwenberger Land und liegt im Naturraum der Zehdenick Spandauer Havelniederung.
Im Norden grenzt Nassenheide an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.
Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.HBI-Online.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 11.02.2030
Anbieter-Objekt-ID: 1764
