3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 80 m²
79104 Freiburg, Waldsee

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Balkon auf der Südseite, sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss. - Das Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. Verschiedene Modernisierungen bzw. energetische Maßnahmen wie neue Fenster, Aufzuganlage Vollwärmeschutz Fassade und Balkonsanierung erfolgten nach den Unterlagen 2015. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und deshalb auch für Anleger attraktiv. Die 3-Zimmerwohnung bestehend aus Diele/Flur, Wohnraum mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Küche u. Balkon verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. (Aufteilung siehe beil. Grundriss). Im Untergeschoss befinden sich als Gemeinschaftsräume: Technikräume, Trockenraum, Fahrradraum.

Isolierglasfenster, Böden einheitlich Parkett. Bad und Küche Fliesen, Bad mit Wanne, Waschbecken, separates WC, Waschmaschinenanschluss im Bad.

240.000 Freiburger sind stolz auf „ihre Stadt“, auf 800 Jahre lebendige Geschichte, auf eine traditionsreiche renommierte Alma Mater, auf eine ganz besondere südliche Atmosphäre. Freiburg ist eine Stadt mit einem hohen Freizeitwert. Leben, wo andere Urlaub machen. Das ist etwas, wovon viele Menschen träumen. Kliniken und Universität bieten in Verbindung mit zahlreichen Instituten und Akademien für Wissenschaft, Forschung und Bildung interessante Arbeitsplätze und mehr als 35.000 Studenten einen Studienplatz. Das Herz der Stadt ist die farbenfrohe Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Boutiquen, Spitzen-Restaurants, Weinstuben und urigen badischen „Beizen.“ Freiburg, das sind großzügige Bummelstraßen, mittelalterliche Gassen und malerisches Kopfsteinpflaster mit den berühmten, offen fließenden „Bächle“ rund um das gotische Münster. In und um Freiburg herum eröffnet sich ein Ganzjahres-Freizeit-Angebot, das dem abgegriffenen Wort „Lebensqualität“ wieder neuen Sinn verleiht. Die Höhen, Täler und Seen des südlichen Hochschwarzwaldes, die Weinberge und Dörfer von Tuniberg und Kaiserstuhl, Glottertal und Markgräflerland. Hier kann wirklich jeder nach seiner Fasson selig werden. Ein Grund zur Freude für den, der hier selbst wohnen oder arbeiten will – und absolute Sicherheit für den, der hier erfolgreich investieren will. Oberau gilt mit als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Die Gründe liegen auf der Hand: - Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Nur wenige Minuten zur nahen Innenstadt, - Ein herrliches Naherholungsgebiet durch die bewaldete Vorbergszone des Schwarzwaldes, - Grundbesitz in hervorragender Lage – Ihre sichere, altersversorgende Vermögensanlage.

Mieterträge: Kaltmiete z. Zt. = 790,00 € pro Monat + Nebenkostenvorauszahlung = 170,00 € pro Monat