3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Boltenhagener Str. 32, 01109 Dresden - Hellerau

Objektbeschreibung:
Eine besondere Eigentumswohnung wartet auf Sie in Dresden-Klotzsche.
Zu der zirka 75 m² großen und hellen 3-Raum-Wohnung in der ersten Etage gehört zur Hälfte der Dachboden, der Keller und der Garten.
Das Haus wird nur von zwei Parteien bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und teilt sich in drei Wohnräume,
Küche und Bad mit Wanne & Dusche auf. Alle Räume haben schöne große Fenster.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Gästeraum/Büro und ein kleines Bad extra.
Zwei Schuppen stehen im Garten, der Erste kann als Garage, der Zweite als Gartenhaus genutzt werden.

Wohnflächenzusammenstellung:

Obergeschoss:
Wohnzimmer 17,75 m²,
Schlafzimmer 15,14 m²,
Kinderzimmer 12,33 m²,
Küche 11,58 m²,
Bad 9,42 m²,
Flur 9,05 m²,

Gesamt: 75,27 m²,

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide.
Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden.

Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.

Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13.

Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.

Anbieter-Objekt-ID: DDWA 7068