Haus zum Verkauf €165.000 211 m²
55618 Simmertal, Bad Kreuznach (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilvermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang in einer ruhigen Seitenstraße von Simmertal / Kreis Bad Kreuznach. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 86,32 m² und besteht aus Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Sie ist derzeit leerstehend. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit 75,04 m². Die Aufteilung ist identisch mit der Erdgeschosswohnung. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Kellergeschoss hat einen eigenen Eingang und verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einem Freisitz. Sie ist leerstehend und hat eine Wohnfläche von 56,87 m². Im Kellergeschoss gibt es noch drei Kellerräume. Die Fenster sind isolierverglast und wurden 1997 erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Auf dem 576 m² großen Grundstück gibt es noch 2 Einzelgaragen. Es besteht überwiegend aus Rasenfläche.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Simmertal. Simmertal, im Landkreis Bad Kreuznach, hat ca. 1850 Einwohner und liegt verkehrsgünstig direkt an der B41. Der Bahnhof in Martinstein ist fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, etc.