Haus zum Verkauf €399.000 74 m²
15827 Teltow-Fläming-Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang. Eine Immobilie zum Verwirklichen seiner eigenen Ideen vom individuellen Wohnen, bebaut mit einem massiven Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Vier Räume verteilen sich auf ca. 110 qm Fläche. Durch bodentief verglaste Fenster und Türen ist das großzügige Wohnzimmer lichtdurchflutet. Mit seiner Südausrichtung als auch seine abgezogenen Dielen, versprüht es ein tolles Wohnklima. Wohlige Wärme bringt der Kamin in den Familienwohnbereich, für gemütliche Abendstunden. Die Südterrasse vom Wohnzimmer begehbar, ca. 12 qm groß, hat einen Kaminofen aus Stein. Badezimmer mit Duschwanne und die Küche samt Einbauschränken und -geräten vervollständigen das Erdgeschoss. Die zweifach isolier-verglasten Kunststofffenster, aufgewertet mit Außenrollos, sind Stand der Technik. Zusätzlich hält das Dachgeschoss ca. 30 qm Ausbaufläche bereit. Das Haus ist teilweise unterkellert, ca. 45 qm, und beherbergt die Ölzentralheizung und Räume für alles was man aufbewahren möchte. Unmittelbar am Haus schließt sich eine abgeschlossene Garage an. Das Highlight im nicht einsehbaren Teil des Erholungsgartens ist der neue Swimmingpool aus 2018. Ein idealer Platz um mit Familie und Freunden Sommerfeste im Grünen zu feiern. Der freistehende Carport aus 2017 schützt Ihr Auto. Ein Zaun mit Grünbepflanzung und einem abschließbaren Tor friedet das Grundstück ein. Die Möglichkeit ein zweites Wohnhaus drauf zu errichten besteht. Vom Bauamt gibt es dazu eine positive mündliche Zustimmung. Sie möchten Ihr eigenes Wohnambiente verwirklichen? Dann vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Art Energiebedarfsausweis · Endenergieverbrauch: 154,40 kWh/(m²*a) · Befeuerungsart Öl · Baujahr 1953 · Energieeffizienzklasse E

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming liegt südlich vor den Toren Berlins. Trotz der unmittelbaren Nähe zu Berlin, besitzt Mahlow mit seiner wald- und wiesenreichen Umgebung einen ländlichen Charakter und bietet daher eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungsqualität. Alte Dorfkirchen und schlossartige Gutsherrenhäuser sind im gesamten Umkreis zu finden und bilden ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Bundestrasse 96 sowie die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) sind Reiseziele bequem zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch die nahe gelegene S-Bahnlinie 2 gewährleistet. Versorgungs- und Dienstleistungs- einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dadurch ist für die ca. 15.000 Einwohner in den vergangenen 30 Jahren eine hervorragende Infrastruktur aufgebaut worden. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Mit dem Pkw ist man in ca. 25 Minuten im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der neue Flughafen BER ist in ca. 15 Autominute zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie 2 besteht eine direkte Anbindung an die Berliner City.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.