4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €860.000 161 m²
Hessendamm 1-3, 65795 Hattersheim am Main, Main-Taunus-Kreis

Mit dem Neubauprojekt „An der Ölmühle" entsteht in Hattersheim ein weiteres attraktives Wohnquartier der Projektgesellschaft Horn GmbH. Im Rahmen der geplanten 119 komfortablen Eigentumswohnungen haben Sie derzeit noch die Wahl zwischen diversen 3-Zimmer-Wohnungen oder 4-Zimmer-Penthäusern. Die architektonisch sehr ansprechend gestalteten, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen eine nicht alltägliche Wohnanlage mit hohem Freizeitwert und Energie-Effizienzstandard. Vor allem die Kombination aus erstklassiger Wohnqualität sowie der idealen Lage in Verbindung aus Urbanität und Natur wird Sie begeistern. Das Wohngebiet ist direkt am Schwarzbach gelegen und eingebettet in eine verkehrsberuhigte, parkähnliche Gartenanlage mit hochwertigem Pflanzkonzept. Im Zentrum befindet sich das revitalisierte, historische Einzeldenkmal "Alte Ölmühle", in dem zukünftig ein ausgewählter Gastronomiebetrieb geplant ist, der den Bewohnern und Besuchern des Quartiers als Oase der Erholung dienen soll.

Nachhaltige Werte und eine geprüfte Qualität bis ins kleinste Detail bestimmen die Attraktivität Ihres neuen Zuhauses. - Lichte Raumhöhen von ca. 2,60m - Großzügige Diele / Flur - Ca. 48 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Masterbedroom mit Ankleide und Masterbad en Suite - Zusätzliches Duschbad - Erstklassige Duravit/Hansgrohe Sanitärausstattung - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - 3 Dachterrassen - Größtenteils bodentiefe, 3-fach-isolierverglaste Fenster - Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsoption - Hochwertige Naturstein-, Fliesen-, Parkettbodenbeläge und Wandfliesen - Busch Free@home Panel für mehr Komfort - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschlössern - Eigener Kellerraum - Moderne Aufzugsanlage zur barrierefreien Beförderung vom Kellergeschoss bis in alle Wohngeschosse

In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort inmitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gut versorgt und schnell zum Ziel – in Hattersheim am Main ... IM WOHNPARK AN DER ÖLMÜHLE

HINWEISE: Insgesamt stehen Ihnen im Neubauprojekt "An der Ölmühle" 119 Wohnungen zur Verfügung, wovon ein Teil bereits verkauft ist. Pro Wohnung ist mindestens ein ebenerdiger TG-Stellplatz vorgesehen. Im Rahmen der geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) sind wir in Inseraten und Exposés fortan zur Bekanntmachung der energetischen Kennwerte verpflichtet. Der hierfür erforderliche Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, steht jedoch nach Fertigstellung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne der EU-Verbraucherrechte seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet sind, unsere Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein solcher Vertrag tritt bereits bei einer telefonischen oder schriftlichen Kontaktaufnahme in Bezug auf eine Immobilie ein. Diesbezüglich möchten wir bereits im Voraus um Ihr Verständnis bitten, wenn Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine E-Mail mit entsprechenden Informationen zum Widerrufsrecht zugeht. Als Kunde sind Sie gemäß § 4 Abs. 6 GwG (Geldwäschegesetz) gegenüber dem Immobilienmakler zur Preisgabe Ihrer Identität verpflichtet und müssen hierfür erforderliche Unterlagen oder Ihren Ausweis zur Erfassung vorlegen. Überdies muss geprüft werden, ob im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Auftrag für einen Dritten gehandelt wird. Im Fall, dass nicht im eigenen wirtschaftlichen Interesse gehandelt wird, müssen auch die Daten des wirtschaftlich Berechtigten vorgelegt und erfasst werden. Die Identifikation muss jedoch - im Sinne des am 26. Juni 2017 in Kraft getretenen geänderten Geldwäschegesetzes - erst vorgenommen werden, sofern ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Dieses besteht laut Gesetz, sobald eine Reservierungsvereinbarung/Vorvertrag abgeschlossen, eine Reservierungsgebühr entrichtet oder ein Mietvertrag/Kaufvertragsentwurf angefordert wird. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen hierzu auffordern. *DIE ABGEBILDETEN VISUALISIERUNGEN KÖNNEN IM DETAIL ABWEICHEN*