3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 70 m²
Steinachstraße 16, 72770 Reutlingen (Kreis), Reutlingen

Ein sehr schöner und überdurchschnittlich großer Eingangsbereich erwartet Sie, sobald Sie die Wohnung betreten. Hier haben Sie wunderbare Möglichkeiten, Ihre Garderobenmöbel unterzubringen und jede Menge Platz für weitere Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügig und toll geschnittene Wohn-/Esszimmer. Zwei sehr schöne Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten sind, runden das Wohnraumangebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 grundlegend renoviert. Es wurden neue Laminatböden gelegt und eine wunderschöne und top moderne Einbauküche samt Markenelektrogeräten eingebaut. Alle Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2013 erneuert. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein großes Handwaschbecken und ein WC. Die Waschmaschine kann sowohl im Badezimmer als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehören: - ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage - ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss - Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung - Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Garten Die reine Bodenfläche beläuft sich auf ca. 100 m². Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 69,34 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen). Da die Wohnung über einen sehr hohen Kniestock verfügt, beeinträchtigen die Dachschrägen in keinster Weise. Im Gegenteil - durch diese besondere Gestaltung bietet diese Wohnung ein ganz besonderes Flair. Hier ist keine Kehrwoche erforderlich. Die Eigentümergemeinschaft hat sich für einen Voll-Hausmeisterservice entschieden. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.08.2020 für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 900,-- Euro vermietet und kann ab dem 01.09.2020 übernommen werden.

- moderne EBK mit hochwertigen Markenelektrogeräten - modernisiertes Tageslichtbadezimmer m. Wanne, Dusche und WM-Anschluss - sehr schöner und großzügiger Grundriss - ca. 100 m² reine Bodenfläche - Garten zur Mitbenutzung

Die zauberhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im sehr beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen, direkt im sehr schön gestalteten Ortskern. Betzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich nahezu direkt vor Ihrer neuen Haustüre. Betzingen bietet viele Freizeitaktivitäten durch die ortsansässigen Vereine. Nicht nur die sehr guten Verkehrsanbindungen wie z. B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie ein eigener Bahnhof in Richtung Stuttgart und Tübingen machen den Stadtteil Betzingen besonders attraktiv, sondern auch die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.