3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999 86 m²
65474 Bischofsheim b Rüsselsheim, Bischofsheim

Umgeben von bester Infrastruktur wartet in Bischofsheim eine attraktiv geschnittene Erdgeschosswohnung mit sonnenverwöhnter Südwest-Terrasse auf Bewohner die besonderen Wohnkomfort suchen. Die 86,77 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 liegt in einem von zwei Häusern einer Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien. Genießen Sie in der umfangreich hochwertig sanierten Eigentumswohnung mit Hausmeisterservice Reinigungsservice Winterdienst ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket! Zudem erfreut die EG-Wohnung mit ihrem stufenlosen Zugang, einem guten Sicherheitsstatus sowie viel Privatheit im praktisch schönen Grundriss. Für ein Paar oder eine Familie mit bis zu einem Kind holt dieser das Maximum an Komfort heraus. Da das 2010 sanierte Familienbad als Mittelpunkt zwischen den zwei Schlafzimmern fungiert, finden Eltern und Kind in diesen jeweils die gewünschte Zurückgezogenheit und Ruhe. Dahinter ordnet sich die separate Küche ein, die 2017 und 2020 mit zahlreichen neuen Ausstattungen versehen wurde. Diese befindet sich direkt am hellen, großzügigen und familienfreundlichen Wohn-Ess-Bereich, dem die angeschlossene 16 m² Südwest-Terrasse ein geräumiges Freiluft-Wohnzimmer hinzufügt: Hier genießen Sie Nachmittags- & Abendsonne! Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von € 9.500,- mit zu erwerben ist. Das Hausgeld beträgt € 427,- / Monat. Inkl. € 166,31,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. HINWEIS: Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind für eine bestimmte Zeit erhöht worden da man die Fassade sanieren möchte und diese mit der Erhöhung der Rücklagen finanziert werden. Ist Ihr Interesse an dieser wunderbaren Wohnung geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

– 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse – Erdgeschosswohnung mit stufenlosem Zugang – Sanierungen: 2010 und 2016 – Fahrradkeller – 2 Schlafzimmer – 1 Bad mit Fenster – Dusche Wanne – Küche mit EBK von 2007 – Gas-Zentralheizung – Flachheizkörper – Haus mit Tiefgarage: 1 Stellplatz (9.500 Euro) – Wohnung mit Keller (7,5 m²) – Wasch-/Trockenraum – Abstellkammer – Fenster mit abschließbaren Griffen – Fußböden: Parkett (Eiche), Fliesen (Villeroy & Boch) – Ihr Rundum-sorglos-Paket: Hausmeisterservice Reinigungsservice Winterdienst - Als Kapitalanlage geeignet Sanierungen/Modernisierungen 2007: - Neue Küche 2010: - Bad-Sanierung 2016: Komplett Sanierung - Neuer hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - Fenster und Terrassentür wurden mit Insektenschutz und Plissees der Firma TEBA ausgestattet - Neue Kassetten Markise - Neue Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung - Neugestaltung der Terrasse 2017: – Neue Arbeitsplatte, Spüle und Armatur in der Küche 2020: – Neuer Backofen und Kühlschrank.

Bischofsheim: Verkehrsgünstiger Standort mitten im Rhein Main-Gebiet. Zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gelegen, präsentiert sich Bischofsheim als ein wirtschaftsfreundlicher Standort. Der Flughafen Frankfurt/Main ist rund 20 Kilometer entfernt, das Frankfurter Stadtzentrum 35 Kilometer, die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz jeweils 10 Kilometer. Der Verschiebe- und Güterbahnhof von Bischofsheim ergänzt die hervorragende Lage. Mit einer Größe von 37 Hektar und 41 Kilometern Gleisanlagen ist er einer der wichtigsten in der Region Frankfurt. Verkehrsanbindung im Überblick: • Der Flughafen Frankfurt/Main ist 20 Kilometer entfernt. • Es bestehen zwei Direktanschlüsse an die Autobahnen A60 und A671. • Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim bietet Direktverbindung durch die S-Bahn-Linien 8 und 9 sowie die Regionalbahn nach Frankfurt-Flughafen, Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. • Direkte Busverbindungen bestehen mit den Linien 54 und 91 nach Mainz, mit der Linie 55 nach Mainz und Wiesbaden, mit den Linien 68 und 87 nach Hochheim sowie mit der Linie 72 nach Rüsselsheim, Raunheim, Kelsterbach und Frankfurter Flughafen.

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