5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
Objektbeschreibung:
Die exklusive und moderne 5 Zimmer Wohnung wurde 2019 auf ein bestehendes Objekt aufgebaut und befindet sich im 1. Stock.
Der große und lichtdurchflutete Wohn.- und Kochbereich läd zum Verweilen ein und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Von hier erreichen Sie die große Dachterrasse in Süd-Ost Lage mit viel Sonne.
Von der Dachterrasse aus erreichen Sie über eine Treppe Ihren Gartenanteil.
Der Flur bringt Sie in ein schönes geräumiges Schlafzimmer mit Durchgang in ein Ankleidezimmer/Schlafzimmer oder Büro, dazu gibt es noch zwei weitere freundliche Räume, die individuell genutzt werden können.
Nach einem stressigen Tag gönnen Sie sich eine Auszeit im hochwertigen Badezimmer.
Ein separates Gäste WC ist ebenso vorhanden.
Ausstattung:
Folgende hochwertige Ausstattung beinhaltet die Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Raffstoreanlage elektrisch und programmierbar
- Rolladen elektrisch und programmierbar
- Buschjäger Sound im Bad, Büro und Schlafzimmer
- Geberit Geruchsabsaugung direkt im WC (2x)
- Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch
- Feinstein Fliesenformat im Bad/WC 120 x 60 cm
- LED Einbaustrahler in jedem Zimmer
- Schaltergrogramm Buschjäger future linear weiß
- LAN/TV in jedem Zimmer
- eigene Satelitenschüssel
- Kunstofffenster 3 - fach Verglast
- Technik/ Verteilung/ Waschmaschine ( extra Raum )
- Wasseranschluss Terrasse
- Fußboden Haro Parkett Landhausdiele Eiche
- Vorbereitung Kücheninsel ( Strom )
- Vorbereitung Audio im Wohnzimmer/Küche/Essen 4x inwall
- Klingelanlage Ritto
- Heizungssteuerung Brötje
- Kellerraum
- Carport ( wird bis zum Einzug errichtet )
Photovoltaikanlage in Planung-
SMA Tri-Power 9000TL-20, 9000 Watt
Sonnenbatterie eco 8/8, 8000 Watt Nutzkapazität
Es liegen Angebote vor.
Heizung:
Brötje Gas-Brennwertkessel Tro Condens/Flüssiggastank 4850l
Brötje Trinkwassser Wärmepumpe BTW S300
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Lagebeschreibung:
Griesbeckerzell ist ein Ortsteil der Stadt Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
Die hübsche Ortschaft bietet einen Tante Emma Laden, Metzger sowie eine Grundschule, Kindergarten und Spielplatz.
Verschiedenen Ärzte und große Supermärkte finden Sie in Dasing, Affing oder Aichach.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Buslinie führt über Affing - Griesbeckerzell - Aichach
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze:
- Aichach in 12 min
- Dasing ( Auffahrt A8 ) in 12 min
- Affing in 8 min
- Augsburg Hauptbahnhof 29 min
Sonstiges:
Die Terrasse wurde in die Wohnfläche zu 1/4 mitberechnet.
Die Angaben beruhen sich auf Information vom Eigentümer!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 60.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 29.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 5346#YcfCL
