3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 78 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78,53 m², befindet sich in einem im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der Eingang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das in den gemeinschaftlichen Hausflur führt, von dem aus alle Wohnungen separat erreichbar sind. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (2. Obergeschoss) auf der rechten Seite. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in die Diele der Wohnung, von der aus alle Räume separat erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das separate WC, gefolgt von einem Schlafzimmer (Kinderzimmer / Arbeitszimmer). Im Anschluss folgt das Elternschlafzimmer mit genügend Platz für den großen Kleiderschrank. Zur Linken befindet sich das neuwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, nebst einem praktischen, kleinen Abstellraum. Geradeaus befindet sich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon, der einen traumhaften Blick über die Dächer von Linkenheim-Hochstetten bietet. Die neuwertige, moderne und separate Einbauküche vervollständigt das Raumangebot. Der Wohnungseigentümergemeinschaft steht ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im KG und eine eigene Garage hinter dem Haus. Das Hausgeld beträgt aktuell 119,00 € monatlich. Die bisherigen Heizkosten (Heizstrom, da Nachtspeicherheizung) betragen bei 2 Personen aktuell ca. 87,00 €. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Die zum Verkauf stehende DG-Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage in Linkenheim-Hochstetten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig gut erreichbar. Kindertagesstätten sowie Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten verfügt über Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule sowie Realschule und Förderschule.

Liebe Kundinnen und Kunden, derzeit beschäftigt uns alle die Entwicklung des Covid-19-Virus. Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen, wird empfohlen, soziale Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren. Das Land Baden Württemberg hat das Ausführen von Dienstleistungen zugelassen. Das Prinzip der Kontaktminimierung muss jedoch zum Schutze aller Personen eingehalten werden. Da uns Ihre und unsere Gesundheit am Herzen liegt, gilt es nun, einige Schutzmaßnahmen zu treffen. Nachfolgend möchten wir Ihnen weitere Informationen zur Aufrechterhaltung unseres Geschäftsbetriebes mitteilen: Vor jeder Besichtigung möchten wir zunächst ausführliche telefonische Informationen über das Objekt geben und Ihre Fragen beantworten. Wir bieten bei einigen Objekten einen 360-Grad-Rundgang an. Bitte absolvieren Sie diesen vor einer persönlichen Besichtigung. Bei der Besichtigung dürfen nur Personen aus zwei Haushalten teilnehmen. Das bedeutet, dass die besichtigenden Interessenten aus einem Haushalt kommen müssen, um mit dem Makler aus einem zweiten Haushalt besichtigen zu dürfen. Während der gesamten Besichtigung ist ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den Personen zwingend einzuhalten. Wir befolgen die Hygieneempfehlungen des Robert-Koch-Institutes und verzichten auf die üblichen Höflichkeits-Gesten wie z.B. Händeschütteln. Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahmen. Wir machen dies ausschließlich zum Schutze Ihrer und unserer Gesundheit. Auch wenn die aktuelle Situation für uns alle eine große Herausforderung darstellt, möchten wir weiterhin für Sie da sein. Denn wir sind auch in Krisenzeiten: Einfach Ihr Makler ! Bleiben Sie gesund! Ihr Team der S-Immocenter GmbH