Haus zu vermieten €821
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Attraktives Einfamilienhaus - idyllisch & stadtnah
SOFORT ZU VERMIETEN
in 06886 Wittenberg OT Piesteritz

Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf.


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OBJEKT

Mit diesem Haus haben Sie einen kleinen Schatz gefunden.
Zur Vermietung steht ein saniertes Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von
111 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hochwertig gefliest mit moderner
Optik. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinen drei Fenstern zum gemütlichen
Verweilen ein und wird nach Ihren Wünschen bei Einzug mit einem neuen
Fußbodenbelag ausgestattet.

Das Wohnhaus wurde mit Liebe zum modernen Stil umgestaltet, sodass Sie
nicht nur über den Flur, sondern direkt vom Schlafzimmer ins Bad gelangen.
Auf Wunsch können Sie Teile des Mobiliars, u.a. ein massiver Esstisch mit 6
Stühlen oder die Einbauküche, übernehmen. Das Dachgeschoss ist noch mal
ein Rückzugsort für sich - verfügt über ein Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer
und Gästezimmer. Zudem bietet das Haus mehr als ausreichend Stauraum, mit
seinen Abstellräumen im Eingangsbereich und Obergeschoss sowie der
vollständigen Unterkellerung.

Die Immobilie wird vielfältigen Ansprüchen gerecht. Egal, ob Familie mit
Kindern, Ehepaare im Homeoffice oder Singles mit Platzbedarf – hier können
Sie sich ganz individuell Ihre Wohlfühloase gestalten. Leute mit grünem
Daumen kommen auf Ihre Kosten, auf dem geräumigen Grundstück ist ein
Pumpenhäuschen verbaut, mit dem die Rasenbewässerung kostenlos und leicht
von der Hand geht.

Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung (Bus + S-Bahn), wurde beim
Grundstück auch an alle Autofahrer gedacht – zwei Garagen halten Ihre
Fahrzeuge trocken – auch bei Unwetter. Zudem stehen vor dem Eingangstor
genügend Stellflächen für die nächste Familienfeier bereit. Im überdachten und
windgeschützten Innenhof wird es an warmen Sommertagen gerne auch mal
spät.


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LAGE

Nicht direkt im Zentrum und dennoch nah am Geschehen, finden Sie in
Piesteritz die nötige Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine
Besonderheit ist die Lage am Wasser – unter der Sonnenliege hören Sie im
Garten das sanfte Rauschen des Rischebachs. Wenn es wirklich einmal ins
Schwimmbecken darf, ist eine Schwimmhalle 3 Gehminuten vom Haus
entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gemütlichen
Eigenheimsiedlung – ideal für junge Familien. Piesteritz ist ein Stadtteil östlich /
westlich von Lutherstadt Wittenberg. Von hier aus haben Sie Anbindung zu
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (200 m), eine gute Infrastruktur mit
Kindergarten und Schulen. Sie erwartet also ein ruhig gelegenes Grundstück mit
Dorfcharakter und netter Nachbarschaft, allerdings in einer Stadt und auf der
Höhe der Zeit. Es besteht Internetzugang zu VDSL 50 sowie stabilem 4G Netz.


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KOSTEN

721,50€ Kaltmiete (111m² x 6,50€/m²)
+ 100,00€ für 2 Garagen, Nebengelass, Garten
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821,50 € GESAMT

Zum Vergleich: Der Mietpreisspiegel für Häuser in Wittenberg liegt derzeit bei 7,08€