4-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 75 m²
Sülzgürtel 68, 50937 Köln, Sülz

Diese Wohnung wird nur an einen 1-2 Personenhaushalt vermietet ! Durch die Holzbalkenbodenkonstruktion wäre die Geräuschbelästigung für die darunter liegende Wohnung sonst zu groß. Bitte deswegen keine Wohngemeinschaften und Familien bewerben ! Tierhaltung: Die Haltung von Kleintieren ist erlaubt. Die Haltung von Hunden oder Katzen nicht ! Das 1936 errichtete Mehrfamilienwohnhaus hat insgesamt 5 Wohnungen (eine pro Etage). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (80 Treppenstufen, kein Aufzug). Die Wohnung hat keinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellkellerraum mit ca. 5 m². Das Aufstellen einer Waschmaschine wäre nur in der Wohnung in der Küche oder im Gäste-WC (unter Verzicht auf das Waschbecken) möglich. Straßenseitig liegen drei Zimmer. Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC liegen zur Hausrückseite.

Die Wohnung wir bezugsfertig in weiss gestrichen mit taubenblauen Teppichboden übergeben. Kabel-TV-Anschluss, Video-Gegensprechanlage, zentrale Warmwasserversorgung und Treppenhausreinigung. Die neuwertige und fast unbenutzte Einbauküche (Neupreis € 3.500,00) muss für € 1.500,00 übernommen werden. Sie hat ein 4-flammiges Induktionskochfeld mit einem Umluftbackofen (Fa. Siemens), einen Kühlschrank mit Eisfach (Fa. Neff) und eine Blanco-Spüle.

Direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle Euskirchener Strasse der Linie 13. Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtwald befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr (Kündigungsverzicht). Die Kaltmiete wird für 2 Jahre festgeschrieben. Danach wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % jährlich vereinbart. Der Staffelzeitraum ist auf 10 Jahre begrenzt. Das gibt für beide Parteien eine Planungssicherheit.