1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €28.000 47 m²
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist ein eingetragenes Kultur- Einzeldenkmal der Stadt Chemnitz und steht in einer Karree- Bebauung am Fuße des Kassbergs.
Das viergeschossige Eckgebäude hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß und ist unterkellert,
Alle tragenden Außen- und Innenwände sind gemauert.
Keller: Der Putz an Wänden und Decken wurde abgeschlagen. Das Mauerwerk ist sichtbar.
Innenwände: Massivwände
Decken: Die Decke zwischen Dachgeschoß und Trockenboden ist wärmegedämmt und mit Gipskarton verkleidet.
Dach: Die Dacheindeckung wurde komplett erneuert. Regenrinnen und Fallrohre wurden in verzinkter Ausführung erneuert.
Treppenhaus: Zweiläufige Treppenanlage aus Werksteinstufen auf Stahlträgern.
Fenster: Es wurden Holz- Fenster mit Isolierverglasung K-Wert von 1,8 eingebaut. Die Wohnraumfenster haben Dreh- Kipp- Beschläge.
In der Wohnung sind Natursteinfensterbänke, Nebenräume haben Kunststoffbeschichtete Fensterbänke.
Türen: Die Wohnungseingangstüren wurden unter Beachtung der DIN- Vorschriften aufgearbeitet. Die Wohnungsinnentüren sind kunststoftbeschichtet.
Sanitärinstallation: Die vorhandenen Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Die Wohnung hat eine Standartausstattung im Bad: Stahlbadewanne einen Sanitärkeramik- Waschtisch, ein Anhänge- WC.
Die Leitungen sind im Installationsschacht oder in Trockenbauverkofferungen verlegt.
Die Wohnung enthält einen Kalt- und Warmwasserzähler. Eine Anschlußmöglichkeit für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden.
Elektroinstallation: Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Die Neuinstallation erfolgt entsprechend den VDE- Vorschriften und Auflagen, sowie den Forderungen 1996. Alle Leitungen sind unter Putz verlegt.
Die Wohnung hat eine Zähleinrichtung im Hausanschlußraum und eine Unterverteilung in der Wohnung, die mit folgender Absicherung bestückt ist: je Raum ein Licht- und Steckdosenkreis, ein Stromkreis für den Elektroherd.
Der Keller ist an den jeweiligen Zähler der Wohnung angeschlossen.
Die Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Ruftonunterscheidung zwischen Wohnungs- und Haustür, einen elektrischen Türöffner, eine TAE- Dose für einen Fernmeldeanschluß, sowie eine Dose für den Rundfunk- und Fernsehanschluß.
Im Einzelnen: Wohnzimmer: Ein Deckenanschluß mit Schaltung, Antennensteckdose für Fernsehen und Rundfunk, mindestens vier Steckdosen als Einzel- oder Doppelsteckdosen.
Bad: Wandanschluß mit Ausschaltung.
Küche: Ein Deckenanschluß mit Schaltung, acht Steckdosen als Einzelsteckdose.
Flur: Ein Deckenanschluß mit Ausschaltung. Treppenhaus und Flur zur Wohnung: 5 Minuten- Automatik in Treppenhausmitte ein Taster am Eingang und auf jedem Geschoßpodest, Eingangsleuchten neben Hauseingang.
Gegensprechanlage: Mit einer zentralen Hauseingang- und einer Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit als Unterputzanlage, kombiniert mit Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage mit abgestuftem Summer.
Technik und Trockenräume: Je eine Ausschaltung mit Deckenanschluß und Deckenleuchte
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Wandbeläge: Raufasertapete. Bäder und Küchen erhalten in festgelegten Bereichen Fliesenbelag. Alle anderen Flächen sind, wie zu den Wohnräumen beschrieben tapeziert.
Badfliesen 15/20 Türhoch gefliest. Das Fensterbrett im Bad hat eine Steinbank.
Die Küche hat im Hauptarbeitsbereich eine Fliesenschürze aus Fliesen 15/15 ca. 60 cm hoch.
Heizungsinstallation: Gasheizungsanlage im Keller. Flach- bzw. Kompaktheizkörper mit Therrnostatventilen.
Die Rohrleitungen aus Kupfer. Freiliegende Leitungen mit Kunststoffummantelungen wärmeisoliert.
Warmwasserversorgung über zentrale Warmwasseraufbereitung im Keller.
Der Wärmeverbrauch in der Wohnung wird über Wärmemengenfühler gemessen.
Sonstiges: Im Eingangsbereich ist eine Briefkastenanlage und eine Wechselsprechanlage mit Klingeltableau installiert.
Auf Grund der hohen Nachfrage bitten wir Sie uns eine Gebot abzugeben. Natürlich dürfen Sie auch vorher die Wohnung besichtigen!
Davon haben Sie geträumt: Sehen, Kaufen, Wohnen - oder investieren für die Zukunft und die Rendite genießen!
In beliebter und belebter Lage zwischen Kassberg und Schlosschemnitz und fußläufig zum Herzen von Chemnitz liegt diese Erdgeschosswohnung in einem Altbau von ca. 1900, der 1996 komplett saniert und renoviert wurde. Fußläufig sind Sie in wenigen Metern am Schlossteich und der wiederbelebten Küchwaldbühne einer grünen Lunge der kreisfreien Stadt Chemnitz und drittgrößten Metropole von Sachsen.
Zum Verkauf steht eine von 25 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus auf insgesamt ca. 390 m² auf 5 Geschossen plus Kellergeschoss.
Ihre neuen "vier" Wände" mit großem Lichteinfall garantieren einen traumhaft hellen Wohnkomfort und laden Sie auf ein urbanes städtisches Leben ein. Der durchdachte Schnitt und das Flair dieser Wohnung mit seinen hohen Zimmern vermittelten Ihnen das Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden. Das Herz der Wohnung ist der geräumige Wohn- Schlafbereich. Aus der geräumigen Küche mit Essplatz und Bad blicken Sie nach hinten in grüne umliegende Gehölze. Der übergroße Flur ist fast wie ein komplettes Zimmer nutzbar.
Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss komplettiert das Angebot.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie sind schnell mit dem Einkauf gegenüber fertig und interessante Lokalitäten laden in unmittelbarer Reichweite zu erleben ein.
Die City von Chemnitz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, nachdem Sie Ihre Wohnungstür abgeschlossen haben.
Die Wohnung ist im Moment nicht vermietet, was Ihnen die Möglichkeiten in allen Richtungen offenhält. Interessant ist das Objekt wegen seines Preises. Selbst wenn Sie ohne Eigenkapital finanzieren, würden Sie bei den momentanen Möglichkeiten auf eine Rate von ca. 120 Euro kommen. So günstig können Sie nicht einmal Mieten! Wir helfen Ihnen hier auch gern bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung.
In dem Hausgeld von 143 Euro monatlich sind Heizung, Wasser und Abwasser, Müllabfuhr sowie die normalen Kosten einer Immobilie enthalten (Versicherung, Hausverwaltung, Straßenreinigung, Hauswartung, Reinigung, Gartenpflege usw. usf.) Sie brauchen also nur noch Ihren eigenen Stromverbrauch zusätzlich zu rechnen.
Eine bessere Kapitalanlage, die somit nicht nur über die Miete in die eigene Tasche eine attraktive Rendite bringt, sondern auch als Investition auf längere Sicht, kann man sich kaum wünschen. Ob als Eigennutzer oder als Vermieter machen Sie hier alles richtig!
Verliebt, gepackt, eingezogen - so investiert man richtig! Wir freuen uns auf Sie!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und der Baubeschreibung der Sanierungsfirma. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
FALC Immobilien Mühlacker - Ihr innovativer Immobilienmakler im Enzkreis - denn mehr geht nicht.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
Tel.: 0177-573 26 36
Fax: 03212 - 1449978
Hotline: 0800 - 646 0 646 kostenlos Mo-So 6.00 - 22.00
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https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm
FALC Immobilien Mühlacker
Bahnhofstraße 120
75417 Mühlacker
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 47,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.20
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Zentral zwischen Schlosschemnitz und Kassberg. Fußläufig sind Sie in wenigen Metern am Schlossteich und Kürchwaldbühne. Zentrumsnah und doch in 4 Km auf der BAB 4. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Kindergarten und einige Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden.
