2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €14.000 47 m²
04720 Döbeln

Geschoss: 2

Balkon zum Innenhof
geräumiges Wohnzimmer
zentrale Lage

- Küche und Bad gefliest
- Wohnräume mit Laminat- bzw. Teppichfußboden
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Balkon zum Innenhof
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiger Flur mit Garderobe
- Heizung mit Fernwärme
- isolierverglaste Kunststofffenster

Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 47 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Das ca. 1840 errichtete Haus wurde 2000 vollständig saniert.

Die Wohnung selbst verfügt über einen modernen Grundriss mit zentral gelegenem Flur. Von hier können das innenliegende Bad, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit offener Küche erreicht werden. Der Zugang zum sonnigen Balkon erfolgt über den Wohnbereich. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die weiteren Wohnräume sind mit Laminat bzw. Teppichfußboden belegt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet. Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten ca. 2.679 €.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.679,00 EUR

Aktenzeichen: 14 K 216/18

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

04720 Döbeln

Döbeln, auch Stiefelstadt genannt, ist eine große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen in der Nähe der Freiberger Mulde. Die Stadt befindet sich in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz (ca. 40 km), Dresden (ca. 50 km) und Leipzig (ca. 70 km). Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und verfügt daher über zahlreiche Wander- und Radwege.
Döbeln hat eine gute Verkehrsanbindung an die B 169 und die B 175, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Weiterhin ist auch die Autobahn A 14 in wenigen Minuten zu erreichen. In Döbeln befindet sich ein Krankenhaus, ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum und einige weitere kulturelle Einrichtungen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in sehr zentraler Lage der Stadt. Das Zentrum ist fußläufig gut und schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.