3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 55 m²
41844 Wegberg, Farnweg 10

Provisionsfrei

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Baujahr 1972 Massivbauweise
- 16 Wohneinheiten
- 3 Zimmer & Balkon
- Küchenübernahme möglich (VB)
- Laminatboden in Holzoptik in allen Räumen
- Badezimmersanierung in 2018
- Balkon gefliest
- Fenster in 2-fach Isolierverglasung & manuellen Rolläden
- Waschmaschinenanschluss & Durchlauferhitzer im Badezimmer
- KfZ-Außenstellplatz inklusive
- Eigener Kellerraum nebst Wasch- und Fahrradkeller

Das monatliche Hausgeld (für den Eigentümer) beträgt gem. Wirtschaftplan 2020 € 210,00 monatlich, der Rücklagenanteil Ihrer Wohnung beträgt € 2.434,52 (Stand Abrechnung 12/2019)

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung? Oder suchen Sie Ihre erste Kapitalanlage? Hier ist Beides möglich!

Die schnieke 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses am Beeckerwald.

Praktischerweise ist in dem Kaufpreis bereits ein KfZ-Außenstellplatz inbegriffen!

Im Jahre 2018 wurde die Wohnung eigentümerseitig vollständig renoviert, neben neuen Fußböden wurde auch das Badezimmer komplett saniert.

Die ca. 55,38 m² Wohnfläche sind optimal verteilt:

Vom großen Wohnzimmer (ca. 20,29 m²) erreichen Sie den überdachten und nicht einsehbaren Balkon (ca. 4,50 m²). Weiterhin von der freundlichen Diele (ca. 7,36 m²) abgehend, das Schlafzimmer (ca. 13,65 m²), das Badezimmer (ca. 4,92 m²) und die Küche (ca. 8,03 m²).

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die derzeitige Mieterin geht jedoch aus persönlichen Gründen zurück in ihre Heimat im Norden. Aus diesem Grund würde Sie auch gerne die Küche zu einem Verhandlungspreis in der Wohnung belassen.

Sie möchten diese schnieke Wohnung Ihr Eigen nennen? Oder Ihre ersten sicheren Renditen in Betongold realisieren?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ // Baugenehmigung: vorhanden

Energieeffizienzklasse: wird bis zur Besichtigung erneuert.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energiebedarf: kWh/qm.a
Baujahr: 1972

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot ?
Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

Nutzfläche: 8,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Farnweg 10
41844 Wegberg

Das in früherer Zeit zum Kirchspiel Beeck gehörende Beeckerheide war noch bis lange nach dem Zweiten Weltkrieg nur wenig besiedelt. Das Wohngebiet Beeckerwald entstand Anfang der 1970er Jahre und entwickelte sich zum bevölkerungsreichsten reinen Wohngebiet der Stadt Wegberg.

Wegberg ist eine (kreisangehörige) Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie grenzt an die Niederlande. Die 14 historischen Wassermühlen um den Hauptort haben dazu geführt, dass der Stadt 2015 die Bezeichnung Mühlenstadt verliehen wurde.

Bekannt ist die Stadt Wegberg für den um die Stadt herum führenden Grenzlandring, eine neun Kilometer lange, ovalförmige Ringstraße. Auf diesem damaligen Beton-Ovalkurs wurden zwischen 1948 und 1952 vor bis zu 300.000 Zuschauern fünf große Auto- und Motorradrennen ausgetragen.

Die Bevölkerungszahl in Wegberg beträgt derzeit ca. 29.100, größere Städte in der näheren Umgebung sind Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Wegberg, Wassenberg, Erkelenz, Arsbeck, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten, Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m. sind im gesamten Stadtgebiet Wegberg vorhanden, ebenso die ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Stadtgebiet und im Umland. Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Unikliniken in Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.

Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland, die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.