1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 16 m²
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord), Gartenstraße 11

500,00 €

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 320,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten zur Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert. Hochwertige Materialien, weitgehender Verzicht auf Bauchemie und optimale Farbkombinationen treffen hier aufeinander.

- sehr praktische Lage: Penny, Fitnesstudio, Straßenbahn, Bäcker, A650, Bus
- sehr gefragte Wohngegend, besonders geeignet für Studenten, Berufstätige und BASF Mitarbeiter.
- 4 Zimmer Wohnung (Wohnfläche gesamt ca. 93 m²) mit Balkon
- Gartenmitbenutzung im Gemeinschaftseigentum
- 1*WC, 1* Badezimmer + WC mit Waschmaschine und Trockner
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Komplettausstattung + Geschirrspüler + 2 x Kühlschrank mit Gefrierfach + Abstellkammer + Mikrowelle + Wasserkocher
- Gegensprechanlage
- blickgeschützte Fenster, da über den Dächern von Ludwigshafen
- Vollmöbliert
- Highspeed Internet 250 Mbit
- Warmmiete 390 € (all inklusive)
- Einzugstermin: frei ab 01.06.2020

Hi, diese praktische und frisch renovierte WG - Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses in der Gartenstraße 11 in 67063 Ludwigshafen / Hemshof.
Die super praktische Lage sticht besonders aufgrund der Nähe zur BASF, Klinikum/Fachhochschule Ludwigshafen, Bahnhof, Straßenbahn und Uni/Schulen Mannheim hervor.

Die frisch sanierte und sehr helle moderne Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier können Sie sich nach dem Alltag richtig fallen lassen oder die Zeit mit den anderen WG-Mitbewohnern genießen.
Auf ordentliche/passende Mieterauswahl wird geachtet.
Ihr Zimmer ist von Beginn an mit neuen Möbeln voll ausgestattet. (Die Bilder sind beispielhaft, wobei die Zimmer mit diesen oder ähnlichen Möbel ausgestattet werden).

Vermietet wird ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (WG):
- ca. 15 qm inkl. Bett + Nachttisch + Schrank, Regal, Schreibtisch Stuhl, Teppich, Standleuchte, Spiegel

Die Möbel lassen sich individuell vereinbaren/ergänzen.

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit einem Bad/WC und einem seperaten 2. Gäste-WC verteilt sich auf insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche nahezu perfekt. Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden & großen Flur in alle Räume.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit dem Blick über die Dächer von Ludwigshafen sowie der Möglichkeit im Sommer bei herrlicher Aussicht und der Gartenlounge zu grillen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Gartenstraße 11
67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

WG Leben
Aktuell wird
Zimmer 1: 22 Jährigen Jungen Bewohnt (Masterstudium Bank)
Zimmer 2: 20 französischen Mädchen (Praktikum BASF)
Zimmer 3: frei (siehe Bilder)
Zimmer 4: 27 jährigen Jungen (IT Ausbildung)/Umschulung)

Um die erste selbstständige Zeit zu genießen wird großer Wert auf ein harmonisches Zusammenleben gelegt. Langfristige WG-Bewohner dürfen sich ihre Mitbewohner gerne selbst mit aussuchen.

Lage
- A650, Straßenbahn, Bus
- 3 min zum BASF Besucherzentrum
- 3 min zum Fitnessstudio: Fit-X und Penny
- 10-17 Minuten alles erreichbar (Mannheim Innenstadt, Klinikum Ludwigshafen, Hochschule Ludwigshafen, Uni Mannheim)
- Bars, Cafés, Post, Bäcker wenige Minuten entfernt
- Industriegebiet Ludwigshafen 5 min
- bestens geeignet für jede Altersgruppe, sowohl Singles/Jungerwachsene/Stundeten, Berufstätige oder Pendler.

Interessiert an einem coolen WG-Leben?

Beste Grüße
Schmidt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel