3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.999 57 m²
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Vermietet
+ Hausgeld: ca. 208 € (davon ca.148 € umlegbar)
+ Denkmalschutz
+ Balkon
+ Sehr weitläufiger Innenhof
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplätze in der Straße
+ Ruhige Lage in Tolkewitz

Eine interessante Kapitalanlage in Dresden-Tolkewitz: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen diese Option. Sie verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern.

Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, der Mietvertrag ist ab September 2002 gültig. Durch das Mietverhältnis wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.772 € erwirtschaftet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 208 €, davon sind rund 148 € auf die Mieter umlegbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, ca. 1934 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie charakterisiert sich durch einen renovierten Zustand. Letzte Sanierungsarbeiten fanden 2002 statt.

Auf der linken Seite des Wohnungsflurs können Wohn- und Schlafzimmer erreicht werden, ein drittes Zimmer liegt geradeaus. Zur Rechten liegen die Küche und das Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster. Ein Highlight der Ausstattung stellt der Balkon der Wohnung dar, der von der Küche und einem der Zimmer erreicht werden kann.

Der sehr weitläufige Innenhof steht allen Parteien des Hauses zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. In der Straße können öffentliche Pkw-Stellplätze genutzt werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1022495

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.772,00 EUR

Gesamtfläche: 57,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert

01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Dieser liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Trotz der ruhigen Lage finden Sie hier eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bäcker und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ein Einkaufszentrum liegt ca. 800 m entfernt. Darüber hinaus befinden sich der Toeplerpark und mehrere Spielplätze nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung zu finden wie eine Bushaltestelle in 500 m Distanz.