2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 47 m²
91746 Weidenbach, Schulstraße 2

1.410,00 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Vorflur gemeinsam mit der Nachbarwohnung zur Nutzung und Pflege; - Moderne Einbauküche; -Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch, WC, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Anschlussmöglichkeit für einen Trockern ist nicht vorhanden!); -Balkon in West-Lage; - Zentral gelegener Personenaufzug, - Video-Gegensprechanlage; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster; - Elektrisch bedienbare Außenrollos an der Balkontür; - Bodenfliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung; - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad; - Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung; - Günstiger "Mieterstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach (24,98 ct/kWh inkl. MwSt.); -TV-Anschluss für Satellitenfernsehen und Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom oder DSL Anschluss über Vodafone möglich;- Kfz-Außenstellplatz (zusätzlich anmietbar); - Ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus

Ab Juli 2020 wird zentral in Weidenbach, nahe dem Hochschulstandort Triesdorf. eine attraktive Wohnanlage, die "LebensRäume Weidenbach", bezugsfertig. Hier können Sie eine funktionelle 2 Zimmer Wohnung anmieten, die sich perfekt für eine Wohngemeinschaft eignet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Personenaufzug über einen offenen Laubengang und einen Vorflur - diesen teilen Sie sich mit einer weiteren Wohnung - erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen: Zwei gleichwertige Zimmer, einen Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad und eine Eingangsdiele mit kleiner Abstellnische. Eines der Zimmer ist von der Küche begehbar und hat einen Zugang zum Balkon in West-Lage, das 2. Zimmer ist von der Eingangsdiele begehbar und bietet ein Fenster nach Osten (Morgensonne!). Die Wohn-Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der sich in der Nähe des Treppenhauses / Personenaufzugs im 1. Obergeschoss befindet. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz, der für mtl. 25,- EUR zusätzlich anzumieten ist.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils 1 Münzgerät (Waschmaschine u. Trocker) zur Verfügung und in den gepflegt, gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie die Kfz-Stellplätze und Garagen.

Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Terminvereinbarung und soweit der bauliche Ablauf es zulässt, möglich. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit noch nicht gegeben. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Schulstraße 2
91746 Weidenbach

Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Zusammen mit den Gemeindeteilen Triesdorf, Leidendorf, Nehdorf, Weiherschneidbach, Esbach, Irrebach und Kolmschneidbach wohnen in der Marktgemeinde 3117 Einwohner.

Die "Lebensräume Weidenbach" entstehen zentral in ruhiger, grüner Lage von Weidenbach mit direkter Anbindung an das bereits bestehende Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.