5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 93 m²
55218 Ingelheim am Rhein

5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Fällig bei notarieller Beurkundung.
bei notarieller Beurkundung wird eine Käufercourtage nach Rechnungsstellung fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Stellplätze

2004 wurden 2 Gauben neu gemacht
2007 Fenster mit elektr. Rollläden am Schlafzimmer neu angebracht
2007/2008 Bad mit Wanne, neues Dachfenster
Dämmung im Spitzboden angebracht, 160mm schützen vor Wärmeeinfluss
Heizungssystem: Gasetagenheizung aus 1989
Gartenzisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen
Abstellraum im Garten für Fahrräder
2 Außenstellplätze

Drei Eigentumswohnungen liegen hier in einer geschlossenen Einheit in Nieder-Ingelheim und verfügen über einen gemeinsamen Garten, sowie individuell zugeteilte Gartenstücke, die als Nutzgarten funktionieren.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung im Dachgeschoss präsentiert sich mit insgesamt über 93,84 m², als Maisonette, aufgeteilt in 4 Zimmer zuzüglich Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon.
Die ausgebaute Gaube bietet einen schönen Blick zu drei Ingelheimer Kirchen, bzw. einen ausgesprochen schönen Fernblick in den Hunsrück und auf den Rhein.
Die Einbauküche ist erst vor kurzem eingebaut worden und bietet mit ihrer Offenheit eine gute Blickverbindung in die anderen Zimmer.
Außergewöhnlich ist das Angebot von 2 Bädern, beide mit Tageslicht, eins davon mit Dusche, Toilette und Waschbecken, das andere mit Badewanne, Toilette und Waschbecken - zugleich hier Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Im Keller steht ein eigener, mit einer Holztür verschlossener Kellerraum zur Verfügung. Gegenüber dem Haupteingang steht ein Fahrradraum zur Verfügung; durch die Dachabdeckung steht Ihr Fahrrad trocken.
Das Angebot schließt ab mit zwei Parkplätzen direkt vor dem Objekt, so stehen die Autos bequem vor dem Eingang.

Bitte melden Sie sich für die Termine zur Besichtigung bei uns an, wir benötigen Ihre Kontaktdaten und wir dürfen mit max. 2 Personen besichtigen, das Tragen von Atemschutzmasken ist wünschenswert.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 317,00 m², Grundstücksfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.70

55218 Ingelheim am Rhein

Lage: Die Wohnung befindet sich in Nieder-Ingelheim, kurz vor dem Ortsausgang Richtung Wackernheim. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung Richtung Stadtmitte bzw. zum Bahnhof in Ingelheim, die Autobahn ist ebenfalls in 4 Minuten über den Stauferring erreichbar. Das Einkaufszentrum Star 60 bietet ein großes Lebensmittelgeschäft sowie eine Pizzeria, ein Fitnesscenter und einen Friseur, etc.
Mit dem Fahrrad ist man schnell in den Weinbergen und kann die Freizeit genießen, nebst schönen Spazierwegen mit schönem Fernblick.