4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 120 m²
90478 Nürnberg (Gleißhammer)

4,99% vom Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat

- Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage

- panoramaverglaster Wohnbereich

- mit Aufzug - LIFT ins 2. Obergeschoss

- neuwertiges LAMINAT aus 2014 im gesamten Wohnbereich

- TOP Komfortwohnanlage mit allen Extras

- tolles Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit aus 2014

- separates Gäste WC aus 2014

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- Euro zur Wohnung

- Hallenbad mit Sauna zur Nutzung

- Tennisplatz zur Nutzung

- Fahrradraum

- Wäschetrockenraum

- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine

- Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.

1 2 0 qm neuwertig sanierte Wohnfläche in TOP Komfortwohnanlage + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat auf parkähnlich angelegte Grünanlage + panoramaverglastes Wohnzimmer + NEUES Bad aus 2014 + NEUES Gäste WC aus 2014 + Laminat aus 2014 + familienfreundliche Raumverteilung + Aufzug ndash; LIFT + Hallenbad Sauna Tennisplatz zur Nutzung + Hausmeister Vollservice inklusive + TIEFGARAGE;

Die für anspruchsvolle Bewohner großzügig und familienfreundlich geschnittene 4 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 1 2 0 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürliche mit Aufzug ndash; LIFT in einer TOP gepflegten bdquo;All Inclusive Wohnanlageldquo; die 1974 errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzenden ca. 20 qm SONNEN- BALKON im Terrassenformat mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuwertigen Laminat aus dem Jahr 2014, einem ebenso neuwertigen Badezimmer mit separaten Gäste WC auch aus dem Jahr 2014 sowie Nutzugsrecht am Hallenbad mit Sauna und Tennisplatz auf der Anlage.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Trocken,- Wäsche,- Fahrrad,- und Lagerkeller sind bei dieser nicht alltäglichen Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.





Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1

90478 Nürnberg (Gleißhammer)

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.