2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 49 m²
70619 Stuttgart Lederberg, Heumaden

Die helle 2-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vorwiegend durch Eigentümer genutztes Anwesen. Die gut vermietete Wohnung mit 49,04 m² Wohnfläche erstreckt sich in einem großzügigen hellen Wohnbereich mit tollem Parkettboden, eine geräumige Terrasse, eine kleine Einbauküche, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit WC .Einen Keller und einen Tiefgaragenplatz mit zzgl. 15000 €. Energieausweis liegt vor. Absolutes Highlight ist die sonnige 8 m² große Terrasse mit einem freien Blick ins grüne, welcher in den warmen Monaten zu einem zusätzlichen Zimmer wird. Dies in Kombination mit der Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindungen zur Innenstadt und die umliegenden Städte bietet die Eigentumswohnung alles was man zum flexiblen Wohnen in der heutigen Zeit benötigt. Insgesamt eine Immobilie, hervorragend für einen optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort kaum zu toppen. Das sind die besten Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

- inkl. Zentralheizung - inkl. Parkett - inkl. Fliesen - inkl. Bad mit Dusche, WC - inkl. Terrasse - inkl. Keller im UG - inkl. Waschküche - zzgl. TG-Stellplatz für 15.000,- €

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter - Lederberg. Der schöne Lederberg ist durch seine ruhige Lage und durch seine vielen Grünanlagen sowie den Wäldern in unmittelbarer Nähe, ein sehr beliebtes Wohngebiet von Stuttgart. Die Stuttgarter Innenstadt ist über die B10 die Autobahn A8 oder der Stuttgarter Flughafen sind sehr verkehrsgünstig zu erreichen. Die Stadtbahnen U7 und U8 integrieren Heumaden sehr gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Busanbindung Linie 65 ist in drei Minuten erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine komplette eigene Infrastruktur.

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Immo-Consulting als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!