2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
73630 Remshalden / Buoch, Remshalden

Eine wirklich fabelhafte Wohnung wird hier zum Erwerb angeboten. Nach Hause kommen und den Alltag vor der Türe abstreifen – das gelingt Ihnen in dieser gemütlichen Wohnung ganz bestimmt. Es gibt manche Orte in den Remstäler Weinbergen, an denen möchte man sich niederlassen und einfach nur den Ausblick genießen. In ruhiger und exzellenter Lage am Ortsrand von Buoch befindet sich das 1971 erbaute 3-Familien-Haus. Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung erreicht man bequem und barrierefrei bereits ab der Haustüre. Die Eingangssituation ist ebenerdig und so gestaltet, dass es Allen ermöglicht selbstständig, völlig unabhängig und bequem darin zu wohnen. Und Sie genießen den Weitblick der typischen Landschaft, ob drinnen oder draußen. Der Blick reicht über Streuobstwiesen, Weinberge, Felder und Wald – frisch, luftig, bunt, freundlich, einladend – halt echt „remstalig“. Mit ihren ca. 71 m² bietet die helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung optimale Wohnverhältnisse. Solide und qualitativ hochwertige Ausstattung sind nur einige Merkmale. Die natürliche Farbgebung der Fußböden, das durchweg freundlich helle Kolorit der Wände samt den hervorragenden Lichtverhältnissen verleiht den Räumen eine elegante Wohnatmosphäre. Die Natur hat bei den Holz-Türen und Holz-Fenstern ganze Arbeit geleistet. Holz macht Räume einfach so richtig behaglich und zugleich „wohngesund“. Beheizt wird die Wohnung per Öl-Zentralheizung. Die freundliche und angenehme Atmosphäre setzt sich fort im Wohn- und Essbereich: Die große Fensterfläche und der Zugang zum Balkon versorgen den Raum mit reichlich Tageslicht. Gold wert im Sommer ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Dadurch gewinnen Sie zusätzlichen Wohnraum und können unbesorgt die Stunden im Freien genießen. Modern und noch absolut im Trend – das zeichnet die Einbauküche aus, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie verbindet hochwertiges Mobiliar mit durchdachter Planung und Funktionalität. Zeitgemäße, marmorweiße Töne der Wand- und Bodenfliesen sowie der konventionellen Badkeramik und den passenden Armaturen im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bildet ein ideales Zusammenspiel. Das Schlafzimmer weist einen idealen Schnitt auf und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im gemeinsamen Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz im Freien und die, im Kaufpreis enthaltenen, abgeschlossene Garage. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Dachboden zur Aufbewahrung Ihrer nicht ständig benötigter Dinge. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von Verwalterprofis betreut. Gegenwärtig beträgt das Hausgeld 266.- Euro. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Wohnung vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick: - heller Eingangsbereich - Badezimmer deckenhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss - große Holz-Fenster und Holz-Fenstertüre mit Doppelverglasung - Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon - Küche mit allen techn. Anschlüssen - Einbauküche - 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer - Kabelanschluss für Internet und das Fernsehgerät - Öl-Zentralheizung - 1 abschließbares Kellerabteil - Dachboden zur Aufbewahrung Ihrer nicht ständig benötigter Dinge - 1 Garage - 1 PKW-Stellplatz im Freien

Das Licht der Welt erblickt hat Remshalden am 1. Oktober 1974. Insgesamt fünf Ortsteile bilden die aktive und attraktive Gemeinde im Herzen des Remstals seit im Jahr 1974 im Zuge der Gemeindereform der Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Talgemeinden Grunbach, Geradstetten und Hebsack sowie der hoch oben gelegenen Gemeinden Buoch und Rohrbronn erfolgte. Die Bundesstraße 29 Stuttgart-Aalen bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt, zu Flughafen und Autobahn sowie nach Aalen. Durch die S-Bahn Linie 2 sowie den Regional-Express ist Remshalden an das Schienennetz angebunden. Sowohl Stuttgart als auch Schorndorf und Aalen sind damit umsteigefrei zu erreichen. Als ein Zentrum der Naherholung im Großraum Stuttgart liegt der höchst gelegenste Ortsteil der Gemeinde 519 Meter über dem Meeresspiegel. Umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und Streuobstwiesen, die sich im Frühling in ein Blütenmeer verwandeln, besticht Buoch durch seine gute Luft und ruhige Lage, besonders aber durch seine erhabene Aussicht. Sie wohnen am Ortsrand im Nordosten von Buoch. Geschäfte des täglichen Bedarfs von der Apotheke bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Bouch selbst und den umliegenden Gemeinden ein. Egal, ob man Spaß am Wandern und Radfahren hat, gerne Museen und Sehenswürdigkeiten erkundet oder Feste besucht – all das und noch viel mehr ist von hier aus möglich. Abenteurer und Erholungssuchende kommen in einer der schönsten Erlebnisregionen Baden-Württembergs gleichermaßen auf ihre Kosten. Wein-Interessierte können sich treiben lassen in dem faszinierenden Angebot aus Rebsorten und Stilrichtungen, die die Winzer der Region anbieten. Oder sie können sich bei der Reise durch die Anbauregion an die Hand nehmen lassen. Viele Winzerinnen und Winzer präsentieren ihre Weine persönlich und geben gerne Auskunft. Urig-schwäbische Gemütlichkeit findet man auch beim Besuch einer Besenwirtschaft.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.