3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €528.000 65 m²
Fredericiastr. 4 a, 14057 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €503.350

Anfang des 20zigsten Jahrhunderts (1905) enstand dieser Altbau…  und wurde in den letzten Jahren achtsam, detailgetreu und liebevoll renoviert. Nun wird der gesamte Dachstuhl abgetragen um dem Haus eine weitere schöne Ergänzung zu geben, denn hier entstehen 4 lichterfüllte Dachgeschoss Wohnungen, die neue Eigentümer suchen. Besonderen Charme haben die teils bleiverglasten Treppenhausfenster und der charmante zeitgetreue Aufzug, welcher den problemlosen Aufstieg in die höheren Etagen mit atemberaubender Aussichten über die Berliner West City, mit Leichtigkeit ermöglicht. Alle Wohnungen erhalten Sonnenbalkone, kleine Ruheoasen in der Hektik der Stadt. Dennoch muss man hier die Annehmlichkeit des Großstadt Lebens nicht missen. Das Haus verfügt über insgesamt 32 Wohnungen nach erfolgreichem Ausbau des Dachstuhls.

Der gesamte Dachstuhl wird abgetragen um dort 4 Dachgeschoss Wohnungen zu errichten. In diesen Räumen mit geringer Dachneigung (keine ausgeprägten Schrägen), vielen Fenstern und Gauben lässt es sich wohnen. Auf dem gemütlichen Südbalkon kann man den Abend ausklingen lassen. - Viele Fenster und Dachgauben sorgen für geräumige und lichterfüllte Räume - Echtholz Parkett in Dielenoptik oder als Fischgrät Parkett - Hochwertige Fliesen und formschöne Sanitärobjekte (z. B. Handgrohe und Duravit) - Tagesbelichtetes Bad

Fredericiastr. 4 / 4A in 14057 Berlin Die sonnendurchfluteten Wohnungen liegen über den Dächern von Berlin-Westend an der Grenze zu Charlottenburg. Hier hat man die Nähe zu Westend sowie die gute Lage zu Charlottenburg und kann beide Kieze erleben.  Einen Steinwurf vom Lietzensee entfernt mit seinen liebevoll angelegten Grünflächen strahlt er ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit aus. Interessante Restaurants leicht erreichbar von hier aus, selbstverständlich auch in den Seitenstrassen vom Lietzensee sowie im Westend. Die U2 sowie die Autobahnauffahrt sind innerhalb von einigen Minuten zu erreichen Ein großer Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke

Da das Dachgeschoss als Neubau gilt, erhält der Käufer eine 5 Jahres Gewährleistung. Das Dachgeschoss fällt bei einer Vermietung nicht unter den Mietendeckel, da Neubau. Momentan können Änderungen an Grundriss und Ausstattung, falls technisch möglich, noch umgesetzt werden.