5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 72 m²
Schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 1,2m Kniestock plus ausgebauten Spitzboden (DG=ca. 57m², Spitzboden=ca. 15m²). Große Fensterflächen tragen positiv zum Raumgefühl bei. Aufteilung: Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, innenliegendes neues Bad, Schlafzimmer (im Spitzboden), Kinderzimmer/Ankleide, Diele, großer Balkon. Die 72m² Wohnung wirkt trotz Dachschrägen und Kniestock von 1,2m wesentlich größer und charmant.
Hochwertige Einbauküche, Edelstahlkamin für Schwedenofen (2014), massives großes Gartenhaus inkl. gepflasterten Sitzplatz, großer Lärchenbalkon (2012), Fassade neu (2015), komplett neue Laminat-Böden (2014 und 2016), exklusives Bad (komplett renoviert 2016), neue Gas-Brennwerttherme (2017), komplett neu gestrichen (STO Farben 2016), Deckenverkleidung komplett weiß gekalkt (2016), alle Fenster mit Insektenschutz und hochwertige Plisee als Verschattung, zwei Fensterkontaktschalter gem. Vorgabe BSM, Decke im Flur und Bad abgehängt mit LED Einbaustrahlern (2016), Massivholztreppe in Spitzboden. Die Wohnung wurde mehrmals modernisiert und befindet sich in einem sehr hochwertigen Zustand. Energieausweis der Verbrauchsklasse B vorhanden (06/2020).
Am Ende einer Sackgasse, äußerst ruhige Siedlungslage. Bahnhof sowie Supermarkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zwei weitere vermietete Etagenwohnungen mit im Haus (Erdgeschoss, Keller). Sämtliche Zähler der Wohnung sind unabhängig von den anderen Wohnungen. Die Marktgemeinde Pleinfeld mit ca. 7300 Einwohnern liegt im Fränkischen Seenland und befindet sich unmittelbar am Südostufer des Großen Brombachsees. Als größter Anliegergemeinde am Brombachsee zählt der romantische Marktflecken zu den wichtigsten Orten im fränkischen Seenland und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Mit dem Zug in 33 Minuten in Nürnberg (ca. 45 km entfernt). Verkehrsanbindung direkt an die Bundesstraße 2. In Pleinfeld findet man alle Annehmlichkeiten einer voll entwickelten Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Allgemeinärzte, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Banken, Seniorenhof, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.
Wohnung wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt und wird ca. in einem Jahr frei. Weiteres Vorgehen bis dahin gemäß Absprache. Teilungserklärung vorhanden. Besichtigung nach Absprache. Bitte Kontakt per Email nutzen, wir melden uns umgehend zurück.
