Haus zu vermieten €1.595
22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz für Ihre Familie. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und überzeugt mit seinem wunderschönen großen Garten. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Diese besticht durch ihre moderne Aufmachung und hochwertige Ausstattung. Von der Küche aus gelangen Sie wieder in den großzügig geschnittenen Flur, anschließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich - hier findet sich genügend Platz für Ihr persönliches Wohnvergnügen. Eine an den Wohn- und Essbereich angrenzende Terrasse, mit direktem Zugang zu dem großzügigen Garten, bietet Ihrer Familie einen sonnigen Rückzugsort im Grünen. Zurück im Haus finden Sie im Erdgeschoss ein modernes und komfortables Gäste-WC nebst Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei schön geschnittene Kinderzimmer befinden. Ein komplett frisch saniertes Duschbad runden das Obergeschoss ab. Wem das noch nicht reicht, dem bietet der Keller noch jede Menge Platz für einen Hobbyraum, Partykeller, Speisekammer und die Waschküche. Abgerundet, wird dieses durch den nicht ausgebauten Spitzboden. Für sonnige Stunden bietet Ihnen das Objekt einen weitläufigen Garten, zum verweilen und wohlfühlen.

Ausstattung:
- Frisch saniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, bodentiefer Dusche inkl. Glasduschtrennwand, Deckenspots und Fenster
- Helle Einbauküche inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler und Backofen von SIEMENS (Einbau: 2012)
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Arbeits- bzw. Gästezimmer (oder drittes Kinderzimmer) im Erdgeschoss
- Gäste-WC inkl. modernem Waschtischunterschrank (Sanierung: 2012)
- Neue Hauseingangstür (Einbau: 2014)
- Helles Treppenhaus inkl. elektrischem Dachfenster (Einbau: 2019)
- Keller mit drei Abstellräumen sowie einer Waschküche inkl. Gastherme (Einbau: 2013)
- Spitzboden für weiteren Stauraum
- Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind mit einem beigefarbenen Fliesenboden ausgestattet
- Die Kinderzimmer im Obergeschoss, das Arbeits- sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet
- Elternschlafzimmer inkl. hellem Teppichboden
- Schön bepflanzter großer Garten inkl. Garten- und Gewächshaus
- Zwei Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 641 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte und vor allem geräumige Einfamilienhaus liegt in Hamburg – Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt am Standrande zu Schleswig-Holstein. Es befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Einfamilien- sowie Doppelhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstationen Tannenhof und Fiersbarg (Linie: 176, 276) ist fußläufig erreichbar und die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind ca. 12 km (A7) oder ca. 14 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 8,0 km.

Sonstiges:
- Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020-13