3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 95 m²
Theodor-Heuss-Straße 30, 70806 Kornwestheim, Ludwigsburg (Kreis)

! Weitere Informationen, sowie die Grundrisse folgen in Kürze ! HINWEIS: Hierbei handelt es sich um eine diskrete Vermarktung. Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Vielen Dank! OBJEKTBESCHREIBUNG: Verkauft wird hier eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in praktischer Lage von Kornwestheim. Sie befindet sich im 2.OG des Kornwestheimer "Ratio-Bau's", welcher 1975 entstand. Aktuell ist das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt, welche allerdings spätestens im März 2021 ausziehen werden. Somit kann dann selbst eingezogen oder vermietet werden. Die Wohnung ist 95 qm groß, verfügt über 3 Zimmer, eine offene EBK (im Preis enthalten), 2 großzügige Balkone, Badezimmer, sowie ein separates Gäste-Wc. ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz wird gerade für 50€ vom Eigentümer angemietet. Dieses Mietverhältnis könnte fortgeführt werden, sodass man sogar 2 Stellplätze zu Verfügung hätte. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeisterservice, Winterdienst, Treppenhausreinigung etc. vorhanden. Des weiteren gibt es im Untergeschoss einen Waschraum für die Allgemeinheit. ZUSTAND / RENOVIERUNGEN: Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Es sind nur kleinere Schönheitsreparaturen zu erledigen (Tapeten ab, streichen, evtl. neuer Bodenbelag..) Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Auch die Küche ist in einem soliden Zustand, teilweise sogar mit neuen Elektrogeräten. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür der sogenannten "Klasse RC3" (höchstmögliche Schutzklasse einbruchshemmende Türen). Durch diese sind sogar Rabatte in der Versicherung möglich. Am Haus selbst steht eine anfallende TG-Sanierung im Raum, diese ist aber noch nicht beschlossen! Es liegt ein Gutachten vor, in welcher auf die Wohnung eine Sonderumlage von 33.750€ anfallen würde. ! Weitere Informationen, sowie die Grundrisse folgen in Kürze !

*barrierefrei* *Aufzug* *Hausmeisterservice* *2 Balkone* *TG-Stellplatz inklusive* *EBK samt E-Geräte inklusive* *Top-Anbindung*

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße 30, in 70806 Kornwestheim. Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle "Hallenbad" 500 Meter Luftlinie entfernt befindet sich das Alfred-Kercher-Bad, Die Theodor-Heuss-Realschule, eine Sporthalle samt Fußballplatz uvm. Ebenfalls befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, beispielsweise: Rewe, Aldi, DM, Takko, Lotto, KSK, Denn's, Kimry-Apotheke, Bäcker Trölsch, Bäcker Katz... Sie befinden sich in einer Autominute auf der B27, Richtung Ludwigsburg / Stuttgart, dementsprechend genießen Sie eine perfekte Anbindung.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.