4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 191 m²
Wir freuen uns, Ihnen diese modern gestaltete Penthouse-Wohnung in Neureut präsentieren zu dürfen. Die 2016 sanierte Wohnung aus dem Jahre 1982 besticht durch ihre 3 großzügigen Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 107 m² auf denen Sie gesellige Sommertage verbringen können. Die Penthouse-Wohnung selbst erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, welcher im Zwischengeschoss hält. Von hier aus führen Sie ein paar Stufen zum Eingangsbereich. Ausgestattet mit 4 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einer Abstellkammer bietet Ihnen die geräumige Penthouse-Wohnung mit ca. 138 m² reiner Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Mittelpunkt der Wohnung. Angrenzend erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank) die im Preis inbegriffen ist. Über eine Diele mit Lichtkuppel erreichen Sie die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die teilweise über Zugänge zu den Dachterrassen verfügen. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 10.000 € zu erwerben ist. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 559 € inklusive der Rücklagen. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer verbaut Parkett Fliesen Vollunterkellert
Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Das Haus in unserem Angebot liegt in dem Stadtteil Neureut. Dieser liegt mit ca. 18.000 Einwohnern im Norden von Karlsruhe. Neureut ist eine beliebte Wohnlage und besticht durch seinen modernen Charakter. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Bundesstraße 36 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Bundesstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahn bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen der Käufer.
