Haus zum Verkauf €289.000 94 m²
28329 Bremen, Sebaldsbrück
bisheriger Preis €299.000

Die angebotene Immobilie ist ein ca. 1968 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus in einem Dreier-Ensemble. Die Fassade ist gelb verklinkert, das Dach mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne gedeckt. Über den ansteigenden Weg durch den Vorgarten empfängt das Haus den Bewohner im Windfang. Dahinter ist der Flur gelegen, von dem die weiteren Räume im Erdgeschoss abgehen. Zur Straßenseite sind Küche und Gäste-WC gelegen. Zur Gartenseite erstreckt sich das mit ca. 29 m² großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches mit einem Schlafzimmer, zwei Kinder-zimmern und einem Bad aufwartet. Darüber befindet sich der ausgebaute Dachboden, der mit 25 m² Nutzfläche einen geräumigen Hobbyraum bietet. Der Vollkeller bietet mit drei Kellerräumen und einem Heizungsraum auf ca. 45 m² viel zusätzlichen Stauraum. An die ca. 36 m² große Terrasse schließt ein Stufenbeet an und er-möglicht den Zugang zum eingefriedeten und geschützten Garten. Dieser verfügt über ein Gartenhaus und einen Brunnen.

Das Objekt ist in normalem Standard ausgestattet. Das gesamte Objekt ist mit Rollläden ausgestattet; im Erdgeschoss elektrisch. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet; das übrige Erdgeschoss ist gefliest; im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die Einbauküche stammt aus ca. 2000. Das Gäste-WC und das Bad wurden 2013 bzw. 2012 erneuert. Die Gasheizung stammt aus ca. 2001. Die Kunststofffenster stammen aus ca. 1982. Die Elektrik ist zweiadrig ausgeführt und verfügt über keinen FI-Schutzschalter.

Der Stadtteil Hemelingen liegt rund 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt nördlich an den Stadt-teil Vahr, östlich an den Stadtteil Osterholz, südöstlich an die niedersächsische Stadt Achim, südlich an den Stadtteil Oberviehland und westlich an den Stadtteil Östliche Vorstadt. Hemelingen wird in die Ortsteile Sebaldsbrück, Hastedt, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf unterteilt. Mit einer Fläche von 29,769 km² ist Hemelingen flächenmäßig dritt-größter Stadtteil Bremens und weist mit insgesamt 42.910 Einwohnern (Stand 2015) die zweit-größte Bevölkerungszahl der Stadt auf. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A27 erreicht und durch Bahn- und Buslinien, Nachtlinien sowie diverse Zugverbindungen erschlossen. Der Ortsteil Sebaldsbrück wird durch seine Industriegebiete und dörflichen Siedlungen geprägt. Das Mercedes Benz Werk nimmt fast ein Drittel des Ortsteils ein. Darüber hinaus sind weitere Firmen im Ortsteil ansässig, darunter Atlas Elektronik mit rund 1.500 Mitarbeitern sowie das DB-Ausbesserungswerk und die Kaffeerösterei Coffein Compagnie mit jeweils ca. 450 Mitarbeitern. Die Wohnbebauung Sebaldsbrücks besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen mit Gärten, in denen vor allem Familien mit Kindern und Senioren wohnen. Im Ortsteil sind Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten ansässig. Zudem gibt eine Galopprennbahn mit Golfplatz, ein Frei- und Hallenbad, mehrere Parks und einen eignen Bahnhof.

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