3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 63 m²
10961 Berlin, Kreuzberg (Kreuzberg)

Die fantastische Lage und der Schnitt werden Sie begeistern: Die sehr helle Dreizimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses Baujahr 1955 in ruhiger Lage ca. 100 m vom Landwehrkanal entfernt. Sie besticht vor allem durch das von zwei Seiten belichtete Wohnzimmer und den sehr großzügigen Süd-Ost-Balkon. Außerdem verfügt sie über zwei weitere Zimmer sowie die Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 63,72 m². Die Wohnung ist bis auf die Fenster modernisierungs- und renovierungsbedürftig, so dass Sie sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wasser- und Abwasserstränge sind gerade erneuert worden. Die Heizungsanlage wird voraussichtlich auf Gas umgestellt und erneuert, so dass der Energieverbrauch sinken dürfte. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen grünen Seitenstraße nahe Landwehrkanal und Bergmannkiez mit vielen einladenden Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch die U-Bahnhöfe Hallesches Tor und Gneisenaustraße sowie mehrere Buslinien, die in der Nähe verkehren. Zahlreiche Geschäfte aller Art und die Marheineke-Markthalle befinden sich in fußläufiger Entfernung.