6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 136 m²
21680 Stade, Stade (Kreis)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Paket aus 2 aktuell vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 praktisch geschnittenen Zimmern und identischem Grundriss, die sich - zentrumsnah und verkehrsgünstig in der Hansestadt Stade gelegen - im 1. und 3. Stock eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses befinden und über eine Wohnfläche von jeweils ca. 68 m² verfügen. Beide Wohnungen bieten Renovierungspotenzial, sodass mit wenig Aufwand eine Wertsteigerung erzielt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.950 €, die baugleiche Wohnung im 3. Obergeschoss eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.052 €. Das monatliche Hausgeld für die erste Wohnung beträgt ca. 442 € und für die zweite Wohnung - ca. 339 € pro Monat. Darin sind auch die monatlichen Kosten für die Instandhaltungsrücklage von ca. 36 € beinhaltet. Optional können die 2 Wohnungen auch separat erworben werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, sodass alle Wohnetagen bequem erreichbar sind. Die 2 angebotenen Wohnungen empfangen Sie im L-förmigen Flur, welcher Sie der Reihe nach zu den beiden geräumigen Schlafzimmern, zur Küche inklusive Einbauküche mit Glaskeramikherd und schließlich zum hellen Wohnzimmer führt. Dieses stellt mit breiter Fensterfront und dem Zugang zum Balkon das Highlight beider Wohnungen dar. Das innenliegende und vom Eingangsbereich zu erreichende Badezimmer ist je mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1021593

+ Paket von 2 aktuell vermieteten Wohnungen mit identischem Grundriss + 3.OG: JNKM ca. 5.052 € (mtl. Hausgeld: ca. 339 €) + 1.OG: JNKM ca. 4.950 € (mtl. Hausgeld: ca. 442 €) + Renovierungpotenzial + Geräumige Wohnräume + Einbauküche + Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Balkon + Hauseigener Personenaufzug

Die 2 Wohnungen befinden sich in bester Lage von Stade, einer Kreisstadt, die nur ca. 35 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt liegt. Als verkehrsgünstig gelegene Hansestadt bildet das historische Stade das Zentrum der beliebten Ferienregion "Altes Land am Elbstrom", sodass Sie hier von vielen Standortvorteilen profitieren können. Durch die zentrale Lage der 2 Objekte sind alle Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und zahlreiche Bistros sorgen für eine optimale Nahversorgung nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Die beschauliche Altstadt mit ihren giebelständigen Fachwerkhäusern bietet nur ca. 950 m entfernt ein reichhaltiges gastronomisches Angebot an Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäften und lokalen Weinstuben. Ebenfalls sind hier mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen ansässig und gewährleisten eine ausreichende medizinische Versorgung. Mehrere Buslinien schließen das Wohnviertel an die Altstadt und den Regionalbahnhof Stade an, von dem Sie in etwa einer Stunde zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die Landstraßen sowie die im Süden verlaufende B73 und A26 bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

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