2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 112 m²
Diese großzügige Wohnung mit zwei Zimmern auf ca. 112m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Platz für ein attraktives Wohngefühl. Aufgeteilt ist diese Wohnung in einen großen Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, eine hochwertige Landhaus-Einbauküche, Speisekammer/Abstellraum inkl. Waschküche, modernes Badezimmer mit Eckbade-wanne, Duschbereich und einem wandhängenden WC sowie ein Gäste-WC. Im Außenbereich stehen Ihnen eine sehr gemütliche, sonnige Terrasse und zwei KFZ-Stellplätze vor dem Anwesen zur Verfügung. Gewünscht werden Mieter der Generation 50plus
Die helle und freundliche Wohnung besticht durch seine attraktiven, individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten diese Wohnung über einen großzügigen, repräsentativen und überdachten Eingangsbereich im Erdgeschoß und gelangen so trockenen Fußes in den gefliesten Flur-/Dielenbereich der Wohnung im Erdgeschoss. Der Flur-/Dielenbereich stellt die Verbindung zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss dar. Das mit hellen Bodenfliesen ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, der zentrale Raum in der Wohnung, bietet eine Menge Platz für Ihre Wohnideen. Die vielen Fenster mit Abstellmöglichkeiten für dekoratives Gestalten des Wohnraumes sorgen für gute, natürliche Lichtverhältnisse. Vom Wohnbereich genießen Sie den herrlichen Blick auf Wiesen und Felder. Das Wohnzimmer verbindet den Küchenbereich und das Esszimmer miteinander. Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe sind vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche im schönen Landhausstil. Die Kücheneinrichtung: helle Fronten, teilweise mit Glasausschnitt und einer in Buchenoptik gehaltene Arbeitsplatte, ist ausgestattet mit einem Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Nirosta-Spülbecken mit Chromarmaturen, Kühl-/Gefrierschrank. Ein Geschirrspüler ist nicht Mietvertragsbestandteil. Die Wohnküche verfügt über genügend Platz für Tisch und Stühle. Direkt neben der Küche befindet sich die Speisekammer/Abstellraum bzw. die Waschküche. Das moderne Badezimmer, ein Ort zum Relaxen für die ganze Familie…! Helle Wand- und Bodenfliesen, wandhängendes WC, Handtuchhalterheizung, formschönes Waschbecken und eine separate Duschkabine mit entsprechenden Chromarmaturen runden diesen Bereich ab. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Laminatbodenbelag sowie große Fensterfronten. Vom Schlafzimmer aus können Sie direkt das Badezimmer erreichen. Das hell geflieste Gäste-WC befindet sich direkt rechts neben dem Eingangsbereich. Ein großes Fenster dient zur Be- und Entlüftung dieses Raumes.
Bargfeld-Rögen ist ein Ortsteil von Bargfeld-Stegen, einer ländlichen und zentral gelegenen Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern. Bargfeld-Stegen ist zugehörig dem Kreis Stormarn, am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg, unweit der Naherholungsgebiete Duvenstedter Brook und dem Gebiet um die Oberalster. Gute Infrastruktur wie Grundschule, zwei Kindergärten, Lotto-Toto Supermarkt etc. sind vorhanden. Weiter finden sie eine Bank, Postshop, Reinigung, Friseur und eine Änderungsschneiderei vor. Auch für die Gesundheit ist durch Arzt, Zahnarzt und Apotheke vor Ort gesorgt. An Sport-u. Freizeitmöglichkeiten finden Sie den über die Grenzen hinaus bekannten Breiten-Sportverein, Reit- und Fahrverein, Schießsportanlage, Tennisplätze, Angelteich sowie den nahe gelegenen Golfclub Jersbek in der Gemeinde vor. Es besteht eine Busverbindung über Kayhude nach Hamburg sowie nach Bargteheide und von dort per Bahn in die Hamburger City. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Minuten und die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über Wiemerskamp u. Duvenstedt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz.
Was sollte noch erwähnt werden: Frischwasser kommt in guter und überprüfter Wasserqualität aus dem eigenen Brunnen. Die Verrechnung für Wasser-/Abwasser wird pauschal über die Personenzahl abgerechnet. Die Wohneinheit verfügt über einen sehr modernen Glasfaseranschluss. Hierüber laufen Telefon, Internet (bis zu 1.000Mbit/s möglich!) sowie TV- und Radioprogramme. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung (Ölzentralheizungsanlage) für wohlige Wärme. Ein gemütlicher Gartenbereich steht Ihnen gegen entsprechende Gartenpflege zur Verfügung. Grundrisse: Der beigefügte Grundriss ist uns vom Vermieter übergeben worden und soll Ihnen lediglich zur Orientierung dienen. Für die Richtigkeit der Angaben und Maße können wir keine Gewähr übernehmen. Zzgl. monatlicher Betriebsnebenkosten von 250,- €uro. In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Frischwasser/Abwasser, anteilig Schornsteinfeger, Wartung/Heizung, Müllabfuhr, die Grundsteuern und Versicherung. Für Strom, Multi-Media (Internet/Telefon/TV) schließen Sie eigene Lieferverträge ab. Es werden sympathische Mieter gesucht, die gerne eine langfristige Mietdauer anstreben. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt daher zwei Jahre (gegenseitige, zweijährige Aussetzung der ordentlichen Kündigung nach Mietvertragsgesetzgebung). Der Eigentümer/Vermieter wohnt ebenfalls im Haus.
