3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 96 m²
72119 Ammerbuch-Altingen
bisheriger Preis €265.000

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verkauf im Bieterverfahren !

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist entsprechend Ihrem Baujahr ausgestattet, braun-beige Farben sind im Vordergrund. Dies gilt für Fenster und Türen, die Bodenbeläge als auch für das Bad und die Küche. Das Besondere ist die ideale Randlage innerhalb des großen Wohnkomplexes und der reizende Garten- und Terrassenanteil.

Nach einer Modernisierung und dem Umbau des Bades, würden Sie eine tolle, weitgehend barrierefreie und praktische Wohnung bekommen, die mit heutigen Neubauwohnungen jederzeit mithalten kann. Die Renovierung können Sie sicherlich teilweise in Eigenregie machen, was die Kosten reduziert und Ihnen die Möglichkeit gibt, viele eigene Ideen einzubringen.

Ansonsten wird die Wohnung mit einer Zentralheizung beheizt, Telefon- und Internetanschlüsse entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, zusätzlich gibt es im Terrassenbereich zwei Markisen.
Der relativ große Abstellraum ist schon praktisch ausgestattet und verfügt über eine umlaufende Arbeitsfläche sowie reichlich Stauraum.

In einer beliebten Wohngegend in Ammerbuch - Altingen kommt eine seniorengerechte Erdgeschoß-Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung selbst liegt am Rande eines größeren Wohnkomplexes, hat eine separate, eigene Eingangstüre und einen schönen, eingewachsenen Gartenanteil mit großer Terrasse. Dieser Bereich ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich.
Neben einem geschlossenen TG-Platz, gibt es noch einen Abstellraum mit Stromanschluss, sowie einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum.

Die Wohnung besticht durch sein direktes grünes Umfeld und nahezu ebenerdige Zugänge. Der Grundriss ist je nach Ihren Wünschen nicht optimal, kann aber mit ein paar Eingriffen wesentlich praktischer und zeitgemäßer werden. Dabei würde das Bad zum Tageslichtbad, deutlich größer und attraktiver werden. Sprechen Sie uns darauf an.
Ihrem Alter entsprechend stammt die Wohnung aus der "braun-beigen" Phase, hier kann man mit Farbe und neuen Bodenbelägen einiges machen. Sichern Sie sich ein sehr gutes Angebot, bei dem es im weiteren Umfeld keine unvorhergesehenen Überraschungen gibt.

Auf Grund der großen Nachfrage wird diese Wohnung im Bieterverfahren verkauft, das wir so fair und so offen wie möglich gestalten wollen: Sie erhalten vorab von uns ein ausführliches Expose´ sowie die Adresse der Wohnung. Die Wohnung ist beschildert, so dass Sie gegebenenfalls das unbewohnte
Objekt von außen anschauen können.
Dann können Sie ausschließlich am Freitag 26. Juni 2020 und Samstag 27. Juni 2020 jeweils ab 14.30 Uhr diese EG-Wohnung und die Nebenräume besichtigen. Melden Sie sich bitte zur Besichtigung an, da wir uns etwas Zeit für Sie nehmen möchten. Wir erwarten dann Ihr schriftliches Angebot bis zum 3. Juli 2020, 12.00 Uhr (Email reicht). Die Interessenten mit den höchsten Angeboten werden wir über den Stand der Angebote unterrichten und wenn nicht anders möglich, nochmals zu einem gemeinsamen Termin bitten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre kompletten Kontaktdaten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen. Wir bitten auch um eine Telefon- bzw. Mobilnummer zur besseren Termin-Absprache oder für Rückfragen.

Wir finden die Lage dieser Wohnung sehr reizvoll, sie haben hier die Chance ein Objekt mit einer sehr hohen Wohnqualität zu bekommen, das gleichzeitig auch noch weitgehend altersgerecht ist.
Unsere Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, ein Lehrer-Ehepaar, ein Paar mit großen Kindern, bei dem die Enkel schon zu Besuch bekommen. Das Büro oder Gästezimmer bietet den nötigen Platz.

Grundsätzlich stehen wir Ihnen bei der Umnutzung oder Renovierung, als auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie gerne mit Rat und Tat zur Seite. In Zusammenarbeit mit mehreren Finanzierungsberatern suchen wir die für Sie sinnvollste Lösung. Ob Umschuldung von bestehenden Krediten, Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel oder Berücksichtigung von Eigenleistungen, es gibt viele Aspekte und Varianten damit Sie Ihr Ziel erreichen.

Auf Grund der momentan hervorragenden Zinssituation können Sie, von der Finanzierung her, mit einem Immobilienkauf derzeit kaum was falsch machen. Es ist deshalb auch durchaus sinnvoll, eine Finanzierung mit einem deutlich längeren Zeitraum, als z.B. nur für 10 Jahre, abzuschließen.

Wir suchen ständig Bestandsimmobilien aller Art zum Verkaufen bzw. zum Vermieten. Für eine ausführliche Beratung und Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

72119 Ammerbuch-Altingen

Unsere Wohnung in Ammerbuch - Altingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Nach kurzer Wegstrecke sind Sie am Bahnhof der Ammertalbahn und kommen von dort problemlos und mit kurzen Taktzeiten nach Herrenberg oder Tübingen. Außerdem ist der Autobahnanschluss zur A 81 nach ca. 4 km zu erreichen, womit natürlich auch Stuttgart und die A 8 nicht allzu weit weg sind.

Entsprechend der Einwohnerzahl von etwas mehr als 2500, ist der Ort mit Schule und Kindergarten gut versorgt, ebenso mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem regen Vereinsleben.

Sie wohnen direkt im Grünen, außerdem ist es nicht weit zum ausladenden Waldgebiet des Schönbuchs, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zum Wandern und Radfahren geradezu einlädt. Zusätzlich wohnen Sie am Rande des Schwarzwaldes, der weiter ungezählte Möglichkeiten bietet