3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €464.000 110 m²
74388 Talheim, Heilbronn (Kreis)
bisheriger Preis €456.000

Diese außergewöhnliche, hochwertige und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Haus in einer idyllischen und zugleich zentralen Lage in Talheim. Sie liegt im Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung, die durch eine geschmackvolle und gehobene Innenausstattung besticht, bietet eine herausragende Wohlfühlatmosphäre. Über eine großzügige Garderobe gelangt man in den modernen und großzügigen Küche/Wohn/Ess-Bereich, mit dem Zugang zur Loggia. Hier befindet sich als Highlight eine luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der einzigartige Grundriss führt über einen Flur zum tageslichthellen Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, das separate WC sowie den beiden Schlafräumen. Zum äußerst ruhigen, zu den Weinbergen gelegenen Schlafzimmer gehört eine Ankleide sowie der Terrassenzugang. Durch die schöne Loggia mit tollem Wald-Blick und dem privaten, weitestgehend uneinsehbaren Garten in den Weinbergen, wird jeder Außenaufenthalt zum Genuss. Für ausreichend Stauraum sorgt neben einem Abstellraum in der Wohnung außerdem noch ein geräumiger Keller im UG. Zur Immobilie gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Einige Besonderheiten sind: - neuwertiger Zustand - hochwertige Ausstattung - attraktive Lage - luxuriöse Küche mit modernen Markengeräten - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - elektrische Rollläden (Aluminium) - 3-fach verglaste Fenster - zzgl. Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze - Loggia und Terrasse mit Garten - großzügiger Kellerraum sowie Abstellplatz für Fahrräder/ Kinderwägen o. ä. im UG

Talheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Aufgrund der einmaligen Lage, geprägt durch seine Berg- und Tallagen, den umliegenden Weinbergen und der direkten Lage an der Schozach, zählt Talheim zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Ungefähr 5.000 Einwohner beherbergt die Gemeinde, dementsprechend gut ausgebaut ist die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Angeboten von Freizeit und Kultur. Talheim ist eine kinder- und familienfreundliche Gemeinde. Am Ort befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten und die Grundschule. Talheim liegt in unmittelbarer Nähe zur B27, die Autobahn A81 ist über die Anschlussstelle Untergruppenbach in knapp über fünf Minuten erreichbar.