2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Salzbrunner Straße 40, 14193 Berlin - Dahlem

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine ca. 62m² große Zweizimmerwohnung im Hochparterre des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken in das erste Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Tagesbelichtete Wannenbad, inklsuive Waschmaschine.
Am Ende des Flures ist der großzügige Wohn- und Essbereich samt kompletter Einbauküche und Zugang zum West-Balkon.

Diese Wohnung ist vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist innerhalb von 3 Monaten möglich. Diese Frist beginnt nach Eigentumsumschreibung. Hierfür wird jedoch keine Gewähr übernommen. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 778,50EUR.

Der Boden ist in den Zimmer mit Fischgrätparkett / Stabparkett und im Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgelegt.

Alle Sanitären Einrichtungen entsprechen einem gehobenen Standart.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Gesamtfläche: ca. 62,28 m²

Lagebeschreibung:
Die Salzbrunner Straße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte und zugleich idyllische Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Das Haus befindet sich unweit des Wilmersdorfer Stadtparkes und auch die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hohenzollerndam) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um die gutbürgerliche Berlin Lage zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.08.2017
Gültig bis: 25.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: B10043/1