2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 54 m²
82194 Gröbenzell, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem voll unterkellerten freistehenden kleinem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien (EG, OG, ausgebauter Spitzboden), welches in Massivbauweise im Jahr 1995 errichtet wurde. Zur Wohneinheit gehört auch ein eigener Wasch- und Trockenraum, ein Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Stellplatz sowie einem alleinigen Nutzungsrecht auf einen Vierfachparker-Stellplatz rechts unten. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von rund 80 m², bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit West-Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Flur. Hinzu kommen im Kellergeschoss zwei weitere Räume, die über eine interne Treppe direkt verbunden sind. Ein Raum ist wohnraumähnlich ausgebaut. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht über einen circa 135 m² großen Gartenanteil (inklusive Terrassenfläche). Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 26.08.2020 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von circa 85 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes der Objekte (Wohnung und unterer Vierfachparker rechts unten) von insgesamt 443.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Individuell geschnittene Grundrisslösung mit durchschnittlichem Ausstattungsstandard. Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Für den Erwerb einer Immobilie über die Zwangsversteigerung ist ein Energieausweis nicht zwingend notwendig.

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Die Wohnung liegt in guter und zentraler Lage. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Die Stadt München erreicht man mit der S-Bahn in gut circa 20 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A99 ist circa 5 km entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch kleinere Eigentumswohnanlagen und Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig vorhanden.

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