3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 80 m²
Lessingstr. 21, 52146 Würselen, Aachen (Kreis)
bisheriger Preis €139.000

Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die im zweiten OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 145,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben. Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964! Bitte keine Makleranfragen!!!

Details auf einen Blick: gute Infrastruktur geräumiger Vollkeller freistehende Wohnimmobilie Weitblick-Balkon Gegensprechanlage bequemer Personenaufzug Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen Etagen GasKombithermen Massive Bauweise Flachdach mit direktem Zugang überwiegend Wannenbäder Stahlbetondecken in allen Geschossen 3 Etage von 7 Etagen Fotos von einer vergleichbaren Wohnung in der selben Etage und vieles mehr...

Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,10 Dist. Grundschule (km): 0,50 Dist. Gymnasium (km): 2,0 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10 Dist. Bus(km): 1,0 Dist. Autobahn (km): 2,0 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau, Möbel und Großmärkte. Hier befindet sich auchder sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum Jungenspiel hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne Burg Wilhelmstein und im Kulturzentrum Altes Rathaus fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Nutzfläche: ca. 80,00 m², Gesamtfläche: ca.80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00m², Grundstücksfläche: 2.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahlder Badezimmer: 1, BalkonTerrassenFläche:5,00 m², Kellerfläche: 5,00m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten:0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00