3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.000 86 m²
70195 Stuttgart, Botnang-Nord

Die Fassade des 1974 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Das Dach und die Fassade wurden 2020 neu erstellt. Die Fenster, die Leitungssysteme und das Treppenhaus sind in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung muss renoviert werden. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage von Stuttgart-Botnang.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohneinheit. Große, dreifach verglaste Fenster lassen die Wohnung in einem hellen, gemütlichen Licht erscheinen. Die Fenster sorgen für eine offene, luftige Atmosphäre der Wohnung. Die Wohnung besitzt zwei schöne, große und ruhig gelegene Schlafzimmer und bietet den Bewohnern viel und Komfort. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen, komplett überdachten Süd-Ost-Balkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist hervorragend geeignet, um sich den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner anzupassen. Daher eignet sich die 3-Zimmer-Wohnung aufgrund der Raumaufteilung und Gestaltung für eine große Familie mit Kindern. Aber auch „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach sind hier denkbar. Hinweis: Die Renovierung der Wohnung kann sehr originell und kreativ gestaltet werden. Bei unserem virtuellen Rundgang wurden digitale Bilder erstellt, wie die Wohnung renoviert aussehen kann.

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Botnang. Der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit. Die Autobahn A81, B10, B27 und B14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Stuttgart-Botnang gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie das Freibad, Kinder- und Jugendtreff, Stadtteilbibliothek, Musikschule, Bürgerhaus, Cafes, Jugendfarm, Tierheim, Sportvereine, Schloß Solitude, u.v.m.

Sonstige Angaben - gepflegtes Mehrfamilienhaus / Hochhaus - Baujahr 1974 - helles 3-Zimmer-Apartment - renovierungsbedürftig - ca. 86 qm - Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken - Gäste WC - großer, überdachter Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Dreifach verglaste Kunststofffenster von 2017 - Hausmeisterservice - 1 Abstellraum im Keller - Stellplatz inklusive Weitere Daten: Etage: 2. Obergeschoss Etagenanzahl: 12 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Hausgeld: 270 EUR/Monat Derzeitige Nutzung: frei Kaufpreis der Wohnung: € 292.000,- Stellplatz inklusive Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplatz: € 292.000,- Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.