Haus zum Verkauf €349.000 666 m²
15345 Altlandsberg

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2003

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- massiver Kamin
- Gaszentralheizung
- teilweise Fussbodenheizung
- beheizter Wintergarten
- Rollläden
- Garage und Stellplatz
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Gartenhäuschen

Wir offerieren ein besonderes Einfamilienhaus im Bungalowstil in begehrter Lage von Altlandsberg, welches 2003 massiv errichtet wurde und wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung bietet die Immobilie ideale Bedingungen für altersgerechtes Wohnen oder ein Heim für eine kleine Familie. Von der Diele hat man Zugang zu den Räumen des Hauses, so dem Wannenbad mit Dusche, der Küche mit Einbauküche, dem Hausanschlussraum mit der Heizung, den beiden Zimmern und dem großen Wohnbereich. Hier sorgt ein massiver Kamin für Wohlbehagen und man hat Zugang zum beheizten Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Metallmarkise ausgestattet und an den mit abschließbaren Griffen versehenen Fenstern befinden sich Rollläden. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Wärme im Haus, wobei Küche, Bad und Wintergarten über eine Fußbodenheizung verfügen. Komplettiert wird das Haus durch einen großen Dachboden, der ideal als Nutzfläche oder als Lagerraum genutzt werden kann.
Das Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit diversen Obstbäumen angelegt und wird von einem Metallzaun begrenzt. Eine ökonomische Gartenbewässerung wird durch einen eigenen Brunnen gewährleistet und ein Gartenhaus aus Holz bietet Abstellmöglichkeiten für benötigte Gartengeräte. Die Garage an der rechten Grundstücksgrenze, sowie der davor angelegte Stellplatz ermöglichen Parkraum für zwei Autos. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein 1,50 m breiter Streifen, der zusammen mit einem ebenso großen Streifen des Nachbargrundstückes das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für zwei hintere Grundstücke gewährleistet. Dieser Grundstücksstreifen ist durch eine Hecke vom übrigen Grundstück getrennt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

15345 Altlandsberg

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Altlandsberg. Altlandsberg liegt östlich von Berlin in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Märkisch-Oderland. Über den Berliner Ring A10 (Autobahnanschlussstelle Berlin Marzahn) ist eine gute Anbindung mit dem Auto nach Berlin gewährleistet. Die Attraktivität der Stadt als Standort für Wohnen und Arbeiten hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Zu den herausragenden Standortfaktoren gehören der fast vollständig sanierte historische Stadtkern sowie die zahlreichen gepflegten Wohnlagen inmitten einer ursprünglichen Natur. Das Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie der S-Bahnhof Hoppegarten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Altlandsberg ist umgeben von seenreichen Wald- und Wiesengebieten und vermittelt ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie.