Haus zum Verkauf €3.200.000 1800 m²
14109 Berlin-Wannsee

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1871
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- 3 Wohneinheiten - gesamt ca. 430 m² Wohnfläche
- Moderne Bäder plus Gäste-WC auf jeder Etage
- Süd-Ost-Terrasse - 2 Süd- und Ost-Balkone
- Massives Nebengebäude/Remise im Stille der Villa - ausbaufähig
- stilvolle hohe Räume mit opt. Belichtung
- geräumiges, belichtetes Treppenhaus
- Brennwert-Technik für Heizung & zentrale Warmwasserbereitung
- neue Steigeleitungen, Dachsanierung inkl. neue Regenfallrohre und Regenrinnen
- Sanierung & Modernisierung wurde 2017 abgeschlossen

Diese wunderschöne Gründerzeit-Villa wurde ca. 1871 erbaut und versprüht noch heute Ihren ganz eigenen Charme. Die Sanierung und Modernisierung der Villa wurde 2017 abgeschlossen.

Insgesamt verfügt die Villa über 3 abgeschlossene Wohneinheiten (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor), die selbstverständlich auch als Gesamtheit nutzbar sind. Im Souterrain (UG) liegt die Einliegerwohnung, diese hat 3 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss hat zwei große stilvolle Räume sowie einen großzügigen Essbereich mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel. Von hier aus gelangt man zur knapp 30 m² großen Süd-Ost-Terrasse. So wie in allen Etagen befinden sich auch im Erdgeschoss ein Masterbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten sie neben den 3 Zimmern plus Wohnküche je ein Süd- und ein Ost Balkon.

Auf dem Grundstück gibt es auch noch eine Remise (ca. 70 m²) mit Keller im Stil der Villa und ein Doppel-Carport.

Es besteht zudem die Möglichkeit einer weiteren Bebauung eines Zweifamilienhauses im Hinterland des Grundstücks (Bauvorbescheid aus 2019 liegt vor).

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Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14109 Berlin-Wannsee

Berlin Wannsee, geprägt durch zahlreiche Gewässer, ist eine bevorzugte ruhige und gewachsene Einfamilienhaus- bzw. Villenlage im Südwesten von Berlin.

Für Wassersportfreunde bietet die Seenlandschaft zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Geschäfte in der Königsstraße stehen Ihnen für den bequemen Einkauf des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehrsnetz gelangen Sie schnell in die Berliner City.

Zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet der besondere Charme Potsdams und das brandenburgische Umland.