3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.100 123 m²
Rastatter Straße 21, 76467 Bietigheim, Rastatt (Kreis)

Stilvolles Wohnen in Bietigheim Im Herzen Bietigheims entsteht derzeit ein hochmodernes, energieeffizientes 5-Familienhaus mit exklusiven 2,5 & 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer eigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse, sowie ein Tageslichtbad und eine ansprechende Wohn-Essküche. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit hochmoderner Heizungsanlage, elektrischen Rollläden, Premium-Sanitäranlagen, Echtholzparkett und erlesene Fliesen. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein geschützter Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage. Überzeugen Sie sich selbst – hier wurde mit jahrelanger Erfahrung detailverliebt für Sie geplant. Ihre Vorteile sich in diesem Projekt zu engagieren: • Verlässlicher Partner • Langjährige Erfahrung • Innovative Architektur • Moderne und hochwertige Ausstattung • Perfekt durchdachte Bauausführung • Energieeffiziente Bauweise • Durchdachte Wohnökonomie • Solide Kapitalanlage

BESONDERE HIGHLIGHTS: • KfW-Energieeffizienzhaus 55 – nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW • E-Tankstelle in der Tiefgarage mit Ladestation für jede Wohneinheit • Auf Wunsch modernste Smart-Home-Technologie • Moderne und unkomplizierte Heizungssteuerung • Das Haus und die Wohnungen im EG sind barrierefrei zugänglich • Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Moderne und hochwertige Ausstattung • Perfekt durchdachte Bauausführung • Verlässlicher Partner mit langjähriger Erfahrung • Verlässlicher Partner • Langjährige Erfahrung • Innovative Architektur • Moderne und hochwertige Ausstattung • Perfekt durchdachte Bauausführung • Energieeffiziente Bauweise • Durchdachte Wohnökonomie • Solide Kapitalanlage

Bietigheim – eine aktive Wohngemeinde für Jung und Alt. Die moderne und beliebte Gemeinde Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und doch mitten in der Natur. Sie bietet alles, was das Leben lebens- und liebenswert macht: grüne Wälder und Wiesen, schöne Radwege, großzügige Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben. Eine aktive Freizeitgestaltung sowie eine Integration ins Gemeindeleben wird hier jedem ermöglicht, egal ob jung oder alt. In Bietigheim gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kinder haben in der familienfreundlichen Gemeinde einen hohen Stellenwert. Die Kindergärten bieten insgesamt ca. 370 Betreuungsplätze. Neben der Grundschule bietet die Werkrealschule und Gemeinschaftsschule vor Ort die Möglichkeit verschiedener Bildungsabschlüsse. Mit dem Auto gelangen Sie von Bietigheim aus schnell auf die beiden großen Bundesstraßen B36 und B3. Von hier können Sie direkt nach Rastatt, Karlsruhe und Ettlingen oder auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt oder Freiburg fahren. Zentrale Lage & S-Bahn-Anschluss Bietigheim liegt zwischen den regionalen Ballungsgebieten Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Von der Bahnhaltestelle sind Sie in weniger als 20 Minuten in Karlsruhe und in lediglich 7 Minuten in Rastatt. Tagesausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald, sowie in das leicht erreichbare Elsass laden ebenso ein, wie ein Besuch in den zahlreichen Karlsruher Museen. Der Flughafen Baden-Airpark ist mit dem PKW ebenfalls in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Durch die moderne und energieeffiziente Bauweise, kann der Erwerber dieser schönen Neubau-Penthouse-Wohnung ein KfW-Darlehen beantragen. Die Summe des KFW-Darlehens beträgt 120.000 €. Der Zinssatz ist bei nur 0,95%. Die ersten 5 Jahre kann das Darlehen sogar tilgungsfrei gestellt werden. Nachdem das Bauvorhaben fertiggestellt und der Gutachter die Bestätigung abgegeben hat, erhält der Erwerber dieser Wohnung 18.500 € Tilgungszuschuss welche direkt dem Darlehen gutgeschrieben wird. Zur Penthouse Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze die jeweils für 15.000 € je Stellplatz mit erworben werden. Die Stellplätze sind im oben genannten Kaufpreis nicht enthalten.